คลี่ม่านตลาดจีนซึมยาว เอเยนต์ใหญ่ ชงแก้กฎเหล็ก ปล่อยเช่า

จากสัญญาณหดตัวของลูกค้าชาวจีนในตลาดคอนโดฯไทยนั้น มองว่าเกิดมาจากทั้งปัจจัยภายในและภายนอก หลังเป็นช่วงที่จีนทำสงครามการค้ากับสหรัฐฯ ไม่กล้าเสี่ยงลงทุน เงินบาทก็แข็งค่า ทำให้ต้องลงเม็ดเงินลงทุนเพิ่มขึ้นอีก ขณะที่ปัญหาภายในนั้น ระบุได้ไม่เต็มปากว่าเกิดขึ้นจาก ดีเวลอปเปอร์ไทยเอง เพราะปัจจุบันเกิดภาวะโอเวอร์ทั้งสต๊อก และราคาเกินจริง จากอดีตทำเลใจกลางเมือง 1 แสนบาท/ตร.ม. ปัจจุบันราคาสูง 3 แสนบาท/ตร.ม. แพงกว่าญี่ปุ่น, อเมริกา ทั้งๆที่ไม่สามารถปล่อยเช่าระยะสั้นได้ ส่วนเช่ายาวก็หายาก ที่สำคัญสุดคือ ด้านความรู้สึก หลังพบหลายโครงการลูกค้าจีนซื้อวันพรีเซลรับโอนแล้ว แต่ภายหลังพบว่าโครงการดังกล่าว นำยูนิตที่เหลือมาขายในราคาถูกกว่า เท่ากับตนเองซื้อของมาในราคาแพง ส่งผลลูกค้าจีนไม่โอนเยอะขึ้น 8% จากอดีต 2% ยอมทิ้งดาวน์ที่ถูกเรียกเก็บ 30%
ที่มา : www.thansettakij.com/content/403404