มุมสะท้อน อสังหาฯเบอร์ต้น มาตรการกระตุ้นตลาด...ยังเกาไม่ถูกจุด

นางสุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ผลจากมาตรการแอลทีวี เศรษฐกิจล้วนเป็นปัจจัยนอก ส่งผลกระทบตั้งแต่ปลายปี 2561- ปัจจุบัน แม้ผู้ซื้อที่เป็นนักเก็งกำไรลดลง แต่อย่างไรก็ตาม เรียลดีมานด์ยังอยู่ อีกแง่ภาคอสังหาฯ ซึ่งมีผลต่อจีดีพีประเทศนับ 11% รัฐเองควรกระตุ้นสนับสนุนมากกว่านี้ ในภาวะที่มีปัญหาหนี้ครัวเรือนสูง แต่คนไทยยังต้องมีบ้าน ที่ผ่านมา มาตรการรัฐทั้งลดหย่อนภาษี ต่างเป็นการแก้ปลายเหตุ ไม่ตอบโจทย์ปัญหาแท้จริง ซึ่งอยู่ที่การกู้ขอสินเชื่อไม่ได้ กรณีลดค่าธรรมเนียมตํ่ากว่าล้าน ตลาดเล็กมาก ไม่ตอบโจทย์เช่นกัน ในเมื่อตลาดสโลว์ดาวน์ ก็ต้องวิ่งสู้ฟัดกัน กระสุนที่มี เล็งให้แม่น แผนต้องพร้อม เจาะลูกค้าให้ชัด เรียลดีมานด์สำคัญ และต้องไม่ลืมหาวิธีลดภาระให้ผู้ซื้อ ด้าน นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ กล่าวว่า ครึ่งปีหลัง 2562 ตลาดอสังหาฯยังมีปัจจัยเสี่ยงนอกเหนือ LTV แต่ละบริษัทต้องทำการตลาด และวางแผนการขายให้รัดกุมขึ้น เพราะแนวโน้มเศรษฐกิจในประเทศเติบโตลดลง จีดีพีถูกปรับเหลือ 3% หนักสุดคือตลาดต่างจังหวัด ที่ผูกพันกับราคาสินค้าทางการเกษตรตกตํ่า
ที่มา : www.thansettakij.com/content/401583