นายก ส.ธุรกิจบ้านจัดสรรเชื่ออสังหาฯ ยังโตได้ เตือนตลาด ตจว.ชะลอตัวแนะลงทุนระมัดระวัง

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาสแรกตลาดกรุงเทพฯ และปริมณฑลยังเติบโตได้ แต่สำหรับตลาดต่างจังหวัดน่าเป็นห่วง โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมที่ติดลบประมาณ 15% ขณะที่บ้านจัดสรร ติดลบประมาณ 5% เนื่องจากได้รับผลกระทบจากราคาพืชผลทางการเกษตรตกต่ำ ทำให้กำลังซื้อลดลงอย่างมาก ซึ่งปัจจุบันส่งผลกระทบไปในทุกธุรกิจอื่นด้วย ดังนั้น ผู้ประกอบการที่ลงทุนในต่างจังหวัดควรพิจารณาให้รอบคอบ หากยังไม่ลงทุนควรชะลอการลงทุนเพื่อรอดูสถานการณ์ แต่หากลงทุนไปแล้วไม่ควรโหมก่อสร้างให้มากเกินไป ควรสร้างให้สมดุลต่อการขาย อย่างไรก็ตาม สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในช่วงไตรมาสแรกยังมีการเติบโตทั้งบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียม ผู้บริโภคมีความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นมนุษย์เงินเดือน ไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ มีเงินเดือนเท่าเดิม เพียงแต่เกิดความกังวลถึงรายได้ในอนาคตเท่านั้น แม้ว่าตลาดต่างจังหวัดจะชะลอตัว แต่เชื่อว่าภาพรวมของตลาดอสังหาฯ ในปีนี้จะยังเติบโต ไม่เป็นเหมือนในปีที่ผ่านมาที่มีเหตุการณ์รุนแรงทางการเมือง  สำหรับปัจจัยลบที่ต้องจับตามอง คือ ปัญหาเศรษฐกิจชะลอตัว ตัวเลขส่งออกติดลบต่อเนื่องหลายเดือน GDP ปรับลดเหลือ 2-2.5 ความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ แต่ปัจจุบัน ยังไม่มีการเพิ่มความเข้มงวด ดูได้จากตัวเลขปฏิเสธสินเชื่อยังคงปกติ ส่วนต้นทุนค่าก่อสร้างยังทรงตัว แม้ว่าราคาน้ำมันลดลงก็ตาม แต่ส่งผลดีต่อค่าถมที่ ซึ่งในบางพื้นที่ที่การขนส่งไม่ไกลค่าถมที่จะลดลงราว 10% แต่ในบางพื้นที่ราคายังคงเดิม

ที่มา : http://manager.co.th/iBizChannel/ViewNews.aspx?NewsID=9580000047781
วันที่ 27 เมษายน 2558