‘รัฐบาลใหม่-มาตรการใหม่ ความหวังอสังหาฯปี62’

ทิศทางอสังหาฯ ปีนี้น่าห่วงเมื่อบวกกับภาวะเศรษฐกิจแนวโน้มไม่ดี คาดครึ่งปีแรกตลาด ติดลบ 5% ทั้งปี 10% (แง่จำนวนการโอนกรรมสิทธิ์) ห่วงสุดคือคอนโดฯ รีเจ็กต์สูง สต๊อกบวม หลุดโอน รีเซลหนัก แม้คนซื้ออยากซื้อคนขายอยากขาย เพราะบ้านเป็นปัจจัย 4 แต่ติดขัดตัวกลาง คือ สถาบันการเงินปล่อยสินเชื่อยาก สับสนราคาประเมินตามจริงยิ่งราคาถูกยิ่งกู้ได้น้อย ไม่นับรวมผลทางอ้อม กระทบยังกลุ่มผู้กู้ร่วม ผู้พัฒนาต้องพลิกเกม ปรับตัว ปรับกลยุทธ์การขาย อย่างไรก็ตามความหวังอสังหาฯ ปี 2562 ขึ้นอยู่กับรัฐบาลใหม่ มาตรการใหม่กระตุ้นตรง จุด พยุงผ่านวิกฤติ เช่น บ้านบีโอไอ, แก้ความคล่องตัวปล่อยสินเชื่อ และหวังสานต่อการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เป็นต้น ทั้งนี้ ยังคงเชื่อมั่นตลาดอสังหาฯไทย แม้ปีนี้หนัก มีความเสี่ยงรอบด้าน เพราะหากย้อนหลัง 4-5 ปีที่ผ่านมา เป็นภาคธุรกิจที่มีการเติบโตสลับขึ้น-ลง เป็นเรื่องปกติ ทางรอด คือการปรับกลยุทธ์และหาวิธีการขายใหม่ๆ ระบุอนาคตจะไปต่อหรือไม่? ขึ้นอยู่กับภาวะเศรษฐกิจโลก อัตราดอกเบี้ย และตลาดต่างชาติหนุนหรือทิ้ง
ที่มา : www.thansettakij.com/content/401376