เปิดยอดโอนอสังหา 2 เดือนแรก ไตรมาส 1 พ้นน้ำ-9 เดือนหลังเทรนด์ขาลง

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย กล่าวว่า หลายคนกลัวว่ามีมาตรการ LTV แล้วการโอนกรรมสิทธิ์จะแย่ลงเยอะแยะ ซึ่งไม่ได้เป็นแบบนั้นต้องเข้าใจว่าปลาย Q3/61 อาจมีลูกค้าบางคนที่อยากหนี LTV แล้วเร่งโอนเร็วขึ้น แต่มี 10% กว่า ไม่ใช่ 20-30% อย่างที่คิด ขณะเดียวกัน หลายคนห่วงตลาด กทม.-ปริมณฑลโอเวอร์ซัพพลาย ถ้านับตัวเลขของศุภาลัยตลาดกรุงเทพฯมีจุดน่าเป็นห่วงบ้างอยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ถือว่าเริ่มดีขึ้นเพราะไม่มีซัพพลายใหม่เพิ่ม, เอกมัย-ทองหล่อที่มีซัพพลายเติมเข้าไปเยอะในทำเล ส่วนที่เหลือต้องบอกว่าทุกอย่างยังเป็นปกติ ไม่ได้มีปัญหาในการเปิดตัวใหม่ การทำยอดพรีเซลคนก็ยังซื้อปกติ การเปิดตัวโครงการใหม่ในปีที่แล้วของศุภาลัยมีผลตอบรับที่ดีเพราะเลือกทำเลลูกค้าเรียลดีมานด์ รวมทั้งคอนโดฯต่างจังหวัดปีนี้ยอดขายดีขึ้น 20% กระจายทั่วประเทศ ราคาไม่ได้ปรับขึ้น และลดราคาบ้างในบางทำเล ด้าน นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บมจ.แสนสิริ กล่าวว่า การประเมินผลกระทบ LTV ยังเร็วเกินไปเพราะเพิ่งบังคับใช้จริง 1 เดือนเศษ หากมองในภาพรายไตรมาสยังตอบไม่ได้ว่า Q3 หรือ Q4 จะดีขึ้นไหม ยกตัวอย่าง เกิด Q2 แย่สุดอย่างที่คนเขาพูดกัน แต่ Q3 อเมริกากับจีนเริ่มทะเลาะกันหนักขึ้น ภาวะเศรษฐกิจโลกทำให้ภาพไม่ดี ส่งออกก็ไม่ดี กระทบกับประเทศไทยแน่นอน เราคาดการณ์อะไรไม่ได้เลยในตอนนี้
ที่มา : www.prachachat.net/property/news-326506