เทรนด์ใหม่ “คอนโดหมื่นล้าน” บิ๊กแบรนด์ขย่มตลาด-ที่ดินแพงผสมโรง

นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ คอนซัลแทนซี่ จำกัด เปิดเผยว่า ผลกระทบจากราคาที่ดินแพงในปัจจุบันเป็นตัวแปรหลักทำให้ต้นทุนการพัฒนาคอนโดมิเนียมในทำเลใจกลางเมืองต้องขยับมูลค่าโครงการเพิ่มขึ้นเป็นเงาตามตัว เทรนด์ที่เริ่มเห็นคือมีการเปิดตัวห้องชุดด้วยมูลค่าโครงการเดียวตั้งแต่ 7,000-10,000 ล้านบาทในปัจจุบัน โดยเฉพาะที่ดินรอบสถานีรถไฟฟ้าทำเลนอก CBD-central business district หรือนอกย่านศูนย์กลางธุรกิจ มีราคาขายมากกว่า 1 ล้านบาท/ตารางวา เปรียบเทียบกับที่ดินทำเล CBD ราคาที่เปิดขายปัจจุบันเกิน 2 ล้านบาท/ตารางวาไปแล้ว บางทำเลเริ่มต้น 3 ล้านบาท/ตารางวา เมื่อราคาที่ดินเป็นต้นทุนในการพัฒนาโครงการสูงขึ้น มูลค่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่จะพัฒนาบนที่ดินนั้น ๆ จึงเพิ่มขึ้นตาม หลายโครงการที่เปิดตัวในช่วงกลางปี 2561 จนถึงช่วงต้นปีนี้มีมูลค่าโครงการหลายพันล้าน หรือมากกว่าหมื่นล้านบาท ถือว่าเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่มีมูลค่าสูงสำหรับตลาดอสังหาฯในไทย
ที่มา : www.prachachat.net/property/news-323511