ชาวแคราย-มีนบุรี ยิ้ม ที่ดินเตรียมขยับราคาวาละ 1.2-2.5 แสน บาท

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA นำเสนอรายงาน “ราคาที่ดินรถไฟฟ้าสายสีชมพู : สายอันตราย” โดยโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี มีระยะทาง 34-36 กิโลเมตร มีสถานีมีทั้งหมด 32 สถานี รองรับผู้โดยสาร 24,100 คนต่อชั่วโมง โดยหากโครงการนี้เสร็จ ราคาที่ดินต่ำสุดอยู่ที่ 1.2 แสนบาท/ตารางวา สูงสุดอยู่ที่ 2.5 แสนบาท/ตารางวา โดยภาพรวมเพิ่มขึ้น เพิ่มขึ้น5-10% เทียบกับค่าเฉลี่ยทั่วกรุงเทพฯ-ปริมณฑลอยู่ที่ 7.9% จากจำนวน 130 สถานี นอกจากนี้ ดร.โสภณ ยังคาดว่าในอนาคต ดังนั้นจึงสรุปได้ว่าในอนาคตหากมีการพัฒนาที่อยู่อาศัย อาจจะล้นเกินดีมานด์ ทำให้จำเป็นต้องตัดสินใจลงทุนอย่างระมัดระวังเป็นอย่างสูงนั้นเองการสร้าง ที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูนี้อาจจะมีปัญหา ดังนี้ 1.สายสีชมพูไม่ใช่รถไฟฟ้าขนาดใหญ่ เช่น BTS จึงขนส่งได้ไม่มากนัก 2.ประชากรในพื้นที่ยังไม่หนาแน่นมาก คล้ายรถไฟฟ้าสายสีม่วง อาจจะไม่คุ้มทุน. 3.มีรถประจำทาง รถตู้เสริมในพื้นที่อยู่ตลอด และให้บริการในราคาที่ถูกกว่ารถไฟฟ้า 4.เป็นสายที่ไม่ใช่เส้นทางสัญจรมาก ไม่เหมือนรถไฟฟ้าสายวิ่งเข้าเมือง
ที่มา : www.dotproperty.co.th/blog/%E0%B9%81%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%A2-%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%99%E0%B8%9A%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%B5-%E0%B8%A2%E0%B8%B4%E0%B9%89%E0%B8%A1-%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%82%E0%B8%A2%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2