ดูไบอยู่ยาก อสังหาฯแพงหูฉี่ มีที่อยู่ให้เฉพาะเศรษฐี!

เว็บไซต์บลูมเบิร์ก เผยแพร่สกู๊ปปัญหาราคาอสังหาริมทรัพย์แพงหูฉี่ของเมืองดูไบ เมืองที่ใหญ่ที่สุดของประเทศสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ หรือ ยูเออี ซึ่งส่งผลต่อแรงงานที่เข้ามาทำงานที่ดูไบต้องเดินทางออกนอกเมือง เพราะไม่สามารถจ่ายค่าเช่าหรือเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ หวั่นกระทบอนาคตเศรษฐกิจของเมือง นายวาลิด ซาห์รา พนักงานฝ่ายบุคคล วัย 27 ปี คือหนึ่งในผู้ที่ทำงานในดูไบ แต่รายได้ของเขาไม่สามารถเช่าหรือซื้อบ้านในเมืองนี้ได้เลย นายอับดุลลาห์ ราเฟีย ผู้ช่วยผู้อำนวยการทั่วไป ฝ่ายวิศวกรรมและผังเมืองการปกครองท้องถิ่น ให้ความเห็นว่า ดูไบจะสร้างแต่ตึก ถนนที่กว้างขวางขึ้น สะพาน หรืออุโมงค์ไม่ได้ เพราะการสร้างที่อยู่อาศัยให้ราคาสามารถจับต้องได้เป็นอีกทางแก้ไขของปัญหาเมืองดูไบ โดยขณะนี้รัฐบาลแนะนำให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายว่า ให้สร้างโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในสัดส่วน 15-20 เปอร์เซ็นต์ เพื่อเป็นทางเลือก แต่หลังจากนี้อีก 2-3 ปี หากมีความจำเป็น อาจมีการออกกฎเพื่อบังคับทุกบริษัท ปัญหานี้เกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว เพราะยูเออีเติบโตเป็นฮับทางธุรกิจอย่างรวดเร็ว และพึ่งพิงแรงงานต่างชาติสูงมากในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ ขณะนี้ทางการไม่มีแผนที่จะสร้างบ้านราคาต่ำเลย แม้ว่าจะมีอำนาจทำได้ เพราะรัฐบาลมีที่ดินอีกมาก ทั้งยังเป้นหุ้นส่วนใหญ่ในบริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง อย่างไรก็ตาม ตลอดมา ดูไบมุ่งพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่ เพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่เป็นเศรษฐีจากประเทศต่างๆ ทั้งจากอินเดีย รัสเซีย และสหราชอาณาจักร แต่รายงานของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ไนท์ แฟรงก์ ของอังกฤษ ที่ออกมาเมื่อวันที่ 16 มีนาคม ระบุว่า ในช่วงครึ่งหลังของปี 2557 ราคาบ้านในดูไบตกลงมากที่สุดในโลก คือตกลง 6 เปอร์เซ็นต์ หลังจากราคาพุ่งขึ้นสูงมากในปี 2556 ปัญหาราคาอสังหาริมทรัพย์แพงในดูไบนี้ ทำให้บริษัทที่มาทำธุรกิจที่นี่บางราย ต้องลงทุนซื้อที่ดินเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับเป็นสวัสดิการให้พนักงาน แทนที่จะเช่าหรือซื้อ เพราะราคาสูงเกินไป ปัญหาราคาอสังหาริมทรัพย์แพงในดูไบนี้ ทำให้บริษัทที่มาทำธุรกิจที่นี่บางราย ต้องลงทุนซื้อที่ดินเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับเป็นสวัสดิการให้พนักงาน แทนที่จะเช่าหรือซื้อ เพราะราคาสูงเกินไป ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ให้ความเห็นว่า ตลาดการเช่าที่อยู่อาศัยของดูไบสามารถดึงดูดผู้ที่ต้องการอีกมาก แต่ต้องสร้างโปรดักต์ให้ตรงกลุ่มลูกค้า ตลาดบ้านระดับกลางเป็นที่ต้องการจำนวนมาก

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1427798480

วันที่ 31 มีนาคม 2558