ทุนยักษ์ค้าปลีก-อสังหาฯ รุมทึ้ง “ฮับบางซื่อ” ปักหมุดแลนด์มาร์กใหม่ประเทศไทย

นายวรวุฒิ มาลา รองผู้ว่าการกลุ่มธุรกิจการบริหารทรัพย์สิน รักษาการผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) กล่าวว่า การเปิดรับฟังความคิดเห็นเอกชน (market sounding) โครงการศึกษาความเหมาะสมและการออกแบบเบื้องต้น โครงการพัฒนาพื้นที่สำนักงานใหญ่ของ ร.ฟ.ท. และพื้นที่ต่อเนื่องบริเวณตึกแดง บางซื่อ พื้นที่ 120 ไร่ ในเบื้องต้นคาดว่าจะมีมูลค่าโครงการรวมประมาณ 35,000 ล้านบาท หลังจากที่ปรึกษาสรุปผลการศึกษาเบื้องต้นในเดือน พ.ค.นี้ คาดว่าภายในปี 2563 จะเปิดประมูลได้ ซึ่งการดำเนินการจะเดินหน้าได้เร็ว เนื่องจากไม่ต้องดำเนินการตาม พ.ร.บ.ร่วมทุน 2562 การลงทุนให้เอกชนร่วมลงทุนสัญญาเดียวทั้งแปลง ระยะเวลา 50 ปี เนื่องจากที่ดินบริเวณดังกล่าวมีข้อจำกัดเรื่องการพัฒนาตามผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (กทม.) ที่ไม่สามารถสร้างอาคารขนาดใหญ่ได้ จึงต้องให้สัมปทานเอกชนดำเนินการมากกว่าปกติ 30 ปี ซึ่งเอกชนสามารถเข้าร่วมทั้งรายเดียวหรือกิจการร่วมค้าก็ได้ สำหรับรูปแบบการพัฒนา นายวรวุฒิฉายภาพรวมว่า ทางที่ปรึกษาออกแบบการพัฒาพื้นที่ 120 ไร่ เป็น 4 โซน ในเดือน มิ.ย.นี้ ร.ฟ.ท.จะขอ กทม.ปรับสีผังเมืองรวมการใช้ประโยชน์ที่ดินในพื้นที่ดังกล่าวให้เป็นสีน้ำตาล ย.9 ทั้งหมด เพื่อไม่ให้เป็นอุปสรรคต่อการพัฒนาอาคารสำนักงานได้เต็มที่ คาดว่าจะทำให้มูลค่าโครงการเพิ่มขึ้นจากที่เบื้องต้นประเมินไว้ 35,000 ล้านบาท
ที่มา : www.prachachat.net/property/news-312161