เปิดราคาที่ดิน ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง 23 สถานี รัชดาแพงสุด ตารางวาละ 5.5 แสน

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยผลการสำรวจราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ซึ่งเป็นโครงการระบบขนส่งมวลชนส่วนหนึ่งของแผนแม่บทระบบขนส่งมวลชนทางราง ในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดยสถานีที่มีราคาสูงสุดคือสถานีรัชดา เป็นเงินตารางวาละ 550,000 บาท ราคาตามถนนลาดพร้าว ตารางวาละ 250,000-260,000 บาท ยกเว้นสถานีบางกะปิ ซึ่งเป็นย่านชุมชนหลัก จึงมีราคาตารางวาละ 300,000 บาท สำหรับบนถนนศรีนครินทร์ มีราคาตารางวาละ 260,000 บาท ซึ่งแม้จะมีความหนาแน่นของประชากรน้อยกว่าถนนลาดพร้าว แต่มีความเจริญค่อนข้างมาก ส่วนราคาที่ดินบนถนนศรีนครินทร์ทางด้านใต้ของถนนบางนา-ตราด และย่านสำโรงตารางวาละ 150,000 บาท ยกเว้นสถานีสุดท้ายคือสถานีสำโรง ที่คาดว่าราคาที่ดินปัจจุบันเป็นเงินตารางวาละ 400,000 บาท การเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้านี้เพิ่มขึ้นปีละ 10% และหากโครงการนี้สร้างแล้วเสร็จ ราคาที่ดินคงเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นอีกมาก ถ้าหากมีการจัดเก็บภาษีลาภลอยหรือภาษีตามการเพิ่มขึ้นของกำไรจากราคาที่ดินหรือมีการบังคับใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามมาตรฐานสากล ประเทศจะได้เงินภาษีมาพัฒนาท้องถิ่นอีกเป็นอันมาก
ที่มา : news.mthai.com/economy-news/718363.html