"แบงก์ชาติ" ย้ำ! คุม LTV กระทบอสังหาฯ ระยะสั้น

นายรณดล นุ่มนนท์ รองผู้ว่าการด้านเสถียรภาพสถาบันการเงิน (รส.) ธนาคารแห่งประเทศไทย กล่าวในหัวข้อ "จับสัญญาณเสี่ยง ออกกฎคุมเข้มสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์" ภายในงานสัมนา Property Focus 2019 โอกาสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจัดโดย หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ ว่า ที่ผ่านมา แม้ภาคอสังหาริมทรัพย์มีความสำคัญต่อการขยายตัวของภาพรวมเศรษฐกิจไทย เพราะนับเป็นสัดส่วน 6% ของจีดีพีประเทศ ก่อให้เกิดการจ้างงานและมีธุรกิจเกี่ยวเนื่องหลายส่วน ทั้งธุรกิจก่อสร้าง เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า เป็นต้น ทั้งยังเอื้อต่อชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีขึ้นของประชาชน จากการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง แต่อย่างไรก็ตาม พบที่ผ่านมา สถาบันการเงินต่าง ๆ มีการแข่งขันกันปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างดุเดือดในช่วงดอกเบี้ยต่ำ ก่อให้เกิดความหย่อนยานในมาตรฐานการปล่อยสินเชื่อที่ดี ในลักษณะให้วงเงินเกินมูลค่าสินทรัพย์มากกว่า 100% ประมาณ 1 ใน 4 ในรูปแบบสินเชื่อ Top-Up เสริมสินเชื่อเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์หรือเบี้ยประกันเข้าไป อีกส่วนสินเชื่อเงินทอนดังกล่าวยังเอื้อให้เกิดการลงทุนในภาคอสังหาฯ สูงขึ้น กลายเป็นการสะสมหนี้ครัวเรือนมหาศาล ซึ่งจะมีผลต่อความเปราะบางและเสถียรภาพของเศรษฐกิจไทยในระยะยาวได้
ที่มา : www.thansettakij.com/content/395422