“ไนท์แฟรงค์” ชี้ออฟฟิศทำเลถนนวิทยุเรียกค่าเช่าแพงสุด 1,120 บาท/ตร.ม. จับตาปีนี้ซัพพลายใหม่เพิ่ม 2 แสนตร.ม.

นายมาร์คัส เบอร์เทนชอว์ กรรมการบริหาร บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอาคารสำนักงาน ณ ไตรมาส 4/61 มีซัพพลายใหม่ 3 แห่ง ทำเลอยู่นอกย่านศูนย์กลางธุรกิจ (ซีบีดี) เพิ่มพื้นที่เป็น 57,878 ตารางเมตร ขณะเดียวกันมี 56,688 ตารางเมตรถูกหักออกไป เนื่องจากอยู่ระหว่างปรับปรุงอาคาร ภาพรวมเท่ากับสำนักงานใหม่เพิ่มขึ้น 1,190 ตารางเมตร ส่งผลให้มีพื้นที่รวม 4,953,636 ตารางเมตร โดยมีอัตราการใช้ในปี 2561 อยู่ที่ 332,810 ตารางเมตร เพิ่ม 7% แบ่งเป็นสำนักงานเกรด B 222,790 ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นจากเดิมอยู่ที่ 138,692 ตารางเมตร ในไตรมาส 3/61 ส่วนสำนักงานเกรด A อัตราการใช้ลดลงไปอยู่ที่ 40,313 ตารางเมตร และเกรด C อยู่ที่ 69,706 ตารางเมตร แนวโน้มปี 2562 มีซัพพลายใหม่ 5 แห่ง เข้าสู่ตลาด 208,609 ตารางเมตร ซึ่ง 3 แห่งมีพื้นที่รวม 133,000 ตารางเมตร ทำเลอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจ อีก 2 แห่ง 75,609 ตารางเมตร อยู่นอกซีบีดี ระยะยาวช่วงปี 2563-2566 มีโครงการอีก 9 แห่ง ส่งผลให้ซัพพลายรวมเพิ่มเป็น 602,981 ตารางเมตร เกือบทั้งหมดอยู่ทำเลซีบีดี
ที่มา : www.prachachat.net/property/news-294676