ทะลวงกำลังซื้อจีน! แก้เกม ธปท. คุมปล่อยกู้

สถาบันการเงินวิเคราะห์แนวโน้มตัวเลขการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในช่วงไตรมาส 2-4 ปี 2562 ว่า จะมีอัตราการเติบโตติดลบอยู่ที่ 1% จากผลพวงการบังคับใช้แอลทีวี เกณฑ์ใหม่วางเงินดาวน์ 20% ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงเดือน เม.ย. เป็นต้นไป เกิดความชะงักงัน โดยมีสาเหตุมาจาก 1.การเร่งขายเร่งโอนไปก่อนหน้านี้ 2.นักลงทุนนักเก็งกำไร เริ่มมองผลตอบแทนได้ไม่คุ้มเสียหาก LTV มีผลบังคับใช้ 3.เศรษฐกิจ ทั้งภายในภายนอกรุมเร้าเกิดความไม่มั่นคง ทำให้กำลังซื้อหดหาย ดังนั้น ตลาดต่างชาติจึงเป็นความหวังของดีเวลอปเปอร์รายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ โดยมีมุมมองเห็นที่ตรงกันว่า ตลาดอินเตอร์ หรือ ต่างชาติ อย่างจีน ยังมีกำลังซื้อที่ดีต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมา โดยพิจารณาจากการซื้อและโอนกรรมสิทธิ์ที่ตรงตามกำหนด และเชื่อมั่นว่าเป็นฐานกำลังซื้อขนาดใหญ่ สามารถพยุงตลาดอสังหาริมทรัพย์บ้านเราให้เติบโตต่อเนื่อง แม้จะไม่หวือหวาเหมือนที่ผ่านมาก็ตาม
ที่มา : www.thansettakij.com/content/391307