AREAชี้ตลาดที่อยู่อาศัยลำลูกกาเหมาะกับราคากลางถึงถูก

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ,บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA ) ได้สรุปให้เห็นว่าในปัจจุบันในพื้นที่ลำลูกกา มีโครงการที่อยู่อาศัยจากการสำรวจทั้งหมด 12,353 หน่วย ขายไปแล้ว 7,726 หน่วย หรือ 63% ของทั้งหมด เหลือขายอยู่ 4,627 หน่วย มีมูลค่าทั้งหมด 34,484 ล้านบาท ขายไปแล้ว 20,879 ล้านบาท หรือประมาณ 60% ราคาขายต่อหน่วยเป็นเงิน 2.821 ล้านบาท สำหรับราคาขายของหน่วยที่ขายไปแล้ว มีราคาเฉลี่ย 2.702 ล้านบาท ส่วนสินค้าที่เหลืออยู่ มีราคาเฉลี่ย 3.020 ล้านบาท แสดงว่าสินค้าที่ขายได้มีราคาค่อนข้างถูกกว่าสินค้าทั่วไป โดยเฉพาะสินค้าที่เหลืออยู่มีราคาเฉลี่ยสูงกว่า อย่างไรก็ตามราคาสินค้านี้ก็ยังน้อยเมื่อเทียบกับราคาของที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยทั่วเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ที่มีราคา 4.076 ล้านบาท ทั้งนี้เพราะบริเวณนี้เป็นย่านชานเมือง ที่อยู่อาศัยหลักในพื้นที่นี้ก็คือ ทาวน์เฮาส์มีจำนวน 6,175 หน่วยจากทั้งหมด 12,353 หน่วย คิดเป็น 50% ของอุปทานทั้งหมด รองลงมาคือบ้านเดี่ยว มีอุปทาน 3,725 หน่วยหรือ 30% ของทั้งหมด บ้านแฝดเป็นที่อยู่อาศัยอันดับที่ 3 มีอยู่ 11% ส่วนห้องชุดเป็นที่อยู่อาศัยอันดับที่ 4 มีเพียง 8% ในตลาดเท่านั้น ส่วนตึกแถวมีเพียง 1% สำหรับการจัดสรรที่ดินเปล่าเพื่อการอยู่อาศัย ไม่มีอยู่ในพื้นที่นี้ โดยสรุปแล้วทำเลลำลูกกา จึงเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัยระดับราคาปานกลางและราคาค่อนข้างถูก และมักจะเป็นบริเวณที่พัฒนาไม่ไกลเกินคลอง 6 เป็นสำคัญ อย่างไรก็ตามในอนาคต ทำเลนี้น่าจะรองรับความเจริญที่ขยายตัวออกมาจากกรุงเทพมหานครได้เป็นอย่างดี
ที่มา : www.thansettakij.com/content/392691