ที่ดินแพงเว่อร์ป่วน”คอนโดลักเซอรี่” ตลาดหดตัว25% พึ่งเศรษฐี”จีน-ตอ.กลาง”ช็อปซื้อ

นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า เทรนด์ธุรกิจที่อยู่อาศัยปี 2562 เป็นปีที่มีการเปลี่ยนแปลงและมีความท้าทายมากที่สุดในรอบ 3-4 ปี โฟกัสตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักเซอรี่-ซูเปอร์ลักเซอรี่มีแนวโน้มการเปิดตัวใหม่ชะลอตัว ในขณะที่ตลาดรีเทลกับออฟฟิศบิลดิ้งเป็นปีที่ยังเติบโตได้ แต่อนาคตอันใกล้มีแนวโน้มการแข่งขันรุนแรงจากซัพพลายสร้างเสร็จที่มีผลต่อตลาดรวม เจาะตลาดคอนโดฯทำเลใจกลางเมือง ช่วงปี 2558-2561 เกิดภาวะบูมในสินค้าลักเซอรี่ขึ้นไป ราคาเฉลี่ย ณ สิ้นปี 2558 ตารางเมตรละ 2 แสนบาท ปรับขึ้นเป็น 2.8 แสนบาท ณ สิ้นปี 2561 ทำให้เกิดภาวะราคาคอนโดฯสูงเกินกำลังซื้อ เรียกว่า mismatch in pricing สะท้อนตัวชี้วัดการขายช้าลง เริ่มเห็นสัญญาณยูนิตเหลือขายปี 2561 สูงกว่ายอดเหลือขายปี 2560
ที่มา : www.prachachat.net/property/news-291432