บิ๊กเนมพลิกเกม! กระจายเสี่ยงรับมือดิสรัปต์-เศรษฐกิจโลก

การแตกขยายฐานธุรกิจจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายไปสู่อสังหาฯ เพื่อเช่า สร้างรายได้ให้กับบริษัทอย่างต่อเนื่องและสม่ำเสมอนั้น บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ของ นายอนันต์ อัศวโภคิน พี่ใหญ่แห่งวงการอสังหาฯ ถือเป็นรายแรกที่ขยายพอร์ตด้านอสังหาฯ เพื่อเช่า ช่วยเติมเต็มรายได้และกำไรให้มีอัตราการเติบโตตามเป้าหมาย แม้ในปีที่ภาวะเศรษฐกิจไม่ดี สำหรับปี 2562 นี้ แผนธุรกิจของ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จัดแผนลักษณะตั้งรับความเสี่ยงเต็มที่ เปิดโครงการใหม่แนวราบรวม 16 โครงการ เกือบ 3 หมื่นล้านบาท แต่งดเปิดใหม่ในกลุ่มคอนโดมิเนียมและไปเพิ่มงบลงทุนด้านอสังหาฯ เพื่อการให้เช่าประมาณ 3 พันล้านบาท ตั้งเป้ายอดรับรู้รายได้ 3.7 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะมาจากธุรกิจเพื่อการขาย 3.2 หมื่นล้านบาท และเพื่อเช่าอีก 5 พันล้านบาท ผ่านธุรกิจโรงแรม, เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ทั้งในและต่างประเทศ รวมถึงโครงการอาคารสำนักงานที่มีอีก 7,700 ตร.ม. โดยที่ปัจจุบันมีสัดส่วนจากรายได้ประจำอยู่ที่ 30% จากรายได้รวมทั้งหมด และขณะนี้ ยังอยู่ระหว่างการขยายไปยังธุรกิจค้าปลีก (รีเทล) 1-2 แห่ง ตั้งเป้ามีพื้นที่ขายรวมทั้งสิ้น 37,000 ตร.ม. ในช่วงปี 2564 ขณะที่ ตั้งเป้าใน 10 ปีข้างหน้า บริษัทจะมีสัดส่วนจากรายได้ประจำ ปรับเพิ่มขึ้นจาก 30% เป็น 50% ด้าน นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เชื่อว่า ปี 2562 บริษัทคงไม่ได้รับผลกระทบจากปัจจัยเสี่ยงต่าง ๆ ที่เข้ามาท้าทาย ประกอบกับปีที่ผ่านมามียอดขายจากการพัฒนาโครงการต่าง ๆ รอโอนกรรมสิทธิ์รวม 4.1 หมื่นล้านบาท จึงยังคงจะเดินหน้าใช้กลยุทธ์พัฒนาคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้า ขณะเดียวกัน มีแผนกระจายช่องทางรายได้ โดยการเพิ่มพอร์ตธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำมากขึ้น ซึ่งขณะนี้ อยู่ระหว่างพัฒนาโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ 5 แห่ง มูลค่า 1.2 หมื่นล้านบาท ตั้งเป้าเพิ่มรายได้จากส่วนดังกล่าว 1.7 พันล้านบาท ในช่วง 5 ปี ในอนาคตเป็นสัดส่วน 20% จากรายได้รวมทั้งหมด
ที่มา : www.thansettakij.com/content/389612