ปั้นแบรนด์...ยืนเหนือความเสี่ยง

นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติ บมจ.แสนสิริ กล่าวว่า เบื้องต้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ มีความเสี่ยงจากสภาวะเศรษฐกิจเป็นหลัก เพราะทิศทางของจีดีพีประเทศอยู่ตั้งแต่ 3.5-4.5 เป็นฐานที่ค่อนข้างกว้าง ถ้าเทียบกับปีก่อนถือว่าไม่แตกต่าง ฉะนั้น ในแง่การลงทุนสำหรับตลาดอสังหาฯ ต้องเป็นไปอย่างระมัดระวัง การเปิดโครงการใหม่ในทำเลต่างๆ ต้องศึกษาดีมานด์ซัพพลายอย่างดี พยายามหาตลาดที่มีความต้องการให้เจอ อีกเรื่องคือ อยากให้ระมัดระวังถึงสถานะการเงินของบริษัท เพราะแนวโน้มกำลังซื้อไม่ดีคนส่วนใหญ่ยังกู้ซื้อบ้าน การที่ดอกเบี้ยถูกปรับสูงขึ้นทุกๆ 1% ทำให้ความสามารถในการซื้อลดลงมากถึง 7-8% ส่วนปัจจัยมาตรการรัฐ ธปท.ปรับเกณฑ์การขอสินเชื่อใหม่ (LTV) เชื่อลูกค้าจะปรับตัวได้แต่ผู้ประกอบการ ก็จำเป็นต้องปรับตัวเปลี่ยนแปลงกลยุทธ์ด้วยเช่นกัน ปีนี้ แสนสิริตั้งเป้ายอดขาย 3.6 หมื่นล้านบาท วางแผนเปิดตัวโครงการใหม่รวม 28 โครงการ มูลค่า 4.66 หมื่นล้านบาท ทั้งในทำเลกรุงเทพฯและต่างจังหวัด เพิ่มสัดส่วนกลุ่มบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์มากขึ้น โดยเฉพาะขยายในกลุ่มราคาไม่แพงประมาณ 70%
ที่มา : www.thansettakij.com/content/387777