CBRE ชี้ปัจจัยเสี่ยงทุบคอนโดหรูในเมืองหดตัว -25% จาก 1.2 หมื่นยูนิต เหลือ 9 พันยูนิต

นางสาวอลิวัสสา พัฒนาถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า แนวโน้มปี 2562 ตลาดอสังหาริมทรัพย์เกิดการเปลี่ยนแปลงทั้งการชะลอตัวและซัพพลายเปิดใหม่ การแข่งขันซื้อที่ดินฟรีโฮลด์ทำเลใจกลางเมืองยังมีสูงต่อเนื่อง รวมทั้งปัจจัยผังเมืองใหม่กรุงเทพมหานครที่เตรียมประกาศใช้ปี 2563 เป็นตัวแปรประกอบการตัดสินใจจลงทุนของผู้ประกอบการ โดยเฉพาะทำเลจุดเชื่อมต่อเส้นทางรถไฟฟ้า ทั้งนี้ ปี 2561 มีการพัฒนาคอนโดมิเนียมราคาเกินตารางเมตรละ 3 แสนบาทจำนวนมาก จนดูเหมือนว่าราคา 2 แสนบาท/ตารางเมตรกลายเป็นเรื่องปกติ โดยซีบีฯ มองว่าปีนี้เป็นโอกาสทองกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและลงทุนในระยะยาว เป็นผลกระทบจากมาตรการ LTV-loan to value แบงก์ชาติสกัดฟองสบู่ด้วยการบังคับเพิ่มเงินดาวน์ 20% ในการขอสินเชื่อซื้อบ้าน-คอนโดมิเนียมหลังที่ 2 เป็นต้นไป เงื่อนไขน่าสนใจอาจได้เห็นการซื้อห้องชุดสร้างเสร็จในราคาเท่ากับตอนเปิดพรีเซลโครงการใหม่ๆ
ที่มา : ttps://www.prachachat.net/property/news-289446