เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตทฯเตือนอสังหาฯไทยอาจเกิดฟองสบู่ช่วงปี 64-65 หลังเห็นสัญญาณในกทม.-ปริมณฑล

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด กล่าวว่า ปัจจุบันเริ่มเห็นสัญญาณฟองสบู่ที่อยู่ในเริ่มต้นของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย หลังจากที่ตลาดในปีที่แล้วเติบโตผิดปกติ เพราะมีการเปิดโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว คอนโดมิเนียม และที่ดินจัดสรรเพื่อการอยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลรวมกันสูงที่สุดในรอบ 5 ปีนับตั้งแต่ปี 57 โดยมีจำนวนหน่วยที่เปิดใหม่รวมกันสูงถึง 125,118 หน่วย เพิ่มขึ้น 9.3% จากปี 60 ที่เปิดทั้งสิ้น 114,477 หน่วย ปกติเมื่อเกิดฟองสบู่ขึ้น ก็จะเกิดขึ้นต่อเนื่องประมาณ 2-3 ปี ก่อนที่ฟองสบู่จะแตกในปีถัดมา หากเป็นไปตามอาการปกติฟองสบู่อสังหาฯที่เพิ่งเกิดก็คงจะเติบโตต่อเนื่องในปี 62 และ 63 หรืออาจถึง 64 และไปแตกในช่วงปี 64-65 ก็ได้ ซึ่งหากฟองสบู่อสังหาฯแตกแล้วนั้น มองว่าผู้ประกอบการที่รับผลกระทบมากที่สุด คือ ผู้ประกอบการรายใหญ่ที่จดทะเบียนในตลาดจะได้รับผลกระทบมากที่สุด เพราะมีจำนวนโครงการที่เปิดตัวใหม่ในสัดส่วนที่สูงถึง 3 ใน 4 ของตลาดทั้งหมดในปีที่ผ่านมา เพิ่มขึ้นจากเมื่อก่อนที่ 2 ใน 4
ที่มา : www.ryt9.com/s/iq05/2944423