เศรษฐกิจโตช้า แต่สัญญาณฟองสบู่ (อสังหาฯ) มาแล้ว

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยปี 2562 โดยย้ำชัดถึงภาวะฟองสบู่ที่ก่อตัวขึ้นมาตั้งแต่ปีที่ผ่านมา โดยตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2561 มีการเติบโตสูงอย่างมีนัยสำคัญ มีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว ห้องชุดและที่ดินจัดสรรเพื่อการอยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล เปิดตัว 114,477 หน่วย ซึ่งสูงสุดในรอบ 5 ปี ขณะที่ มูลค่าการพัฒนาพุ่งขึ้นไปอยู่ที่ 565,811 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 28.1 จากปี 2560 ที่มีมูลค่าการพัฒนาอยู่ที่ 441,661 ล้านบาท และนับเป็นมูลค่าสูงสุดในรอบ 25 ปี จากตัวเลขข้างต้น นายโสภณ ชี้ให้เห็นข้อน่าสังเกตว่า แท้จริงแล้วราคาเฉลี่ยต่อหน่วยที่มีการซื้อขายกันในตลาดอยู่ที่ประมาณ 4.552 ล้านบาท จากเดิมในปี 2560 ที่อยู่ที่ 3.858 ล้านบาท แสดงให้เห็นว่าราคาเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 17.2 ประกอบกับยอดขายที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท มีน้อยมาก แปลว่า เศรษฐกิจในปัจจุบัน ประชาชนที่มีรายได้น้อยยังไม่มีกำลังซื้อเพียงพอ และผู้บริโภคส่วนใหญ่เป็นกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อและไม่มองหาที่อยู่อาศัยระดับล่าง
ที่มา : www.voicetv.co.th/read/lE8oqhfGp