‘เกินรับไหว’ 20 ปีที่พุ่งเกินเท่าตัว

นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการ และผู้ถือหุ้นใหญ่ บริษัท SPALI กล่าวว่า ภาพรวมอุตสาหกรรมอสังหาฯปี 2562 น่าจะมีมูลค่าการพัฒนาไม่แตกต่างจากปีก่อน แม้คาดจะมีตัวเลขเติบโตลดลงแต่ไม่น่าห่วง เพราะยังได้แรงหนุนจาก เครื่องยนต์เศรษฐกิจหลัก 4 ด้านเป็นตัวขับเคลื่อน ทั้งการส่งออก-การลงทุนรัฐ-การบริโภคในประเทศ และการลงทุนของภาคเอกชน คนไทยมีรายได้หรือเงินเดือนประจำเพิ่มขึ้น มากกว่าเงินเฟ้อ ก่อให้เกิดการจับจ่าย ซื้อบ้าน ซื้อรถ ประกอบกับการลงทุนภาคเอกชนด้านต่างๆ ยังดี การจ้างงานเพิ่มขึ้น รัฐเองส่งเสริมการลงทุนในอีอีซี มีผลต่อดีมานด์โดยรวม แม้โดยรวมเชื่อว่า ตลาดยังโตได้ต่อ แต่ต้องติดตามปัจจัยเสี่ยงต่างๆ จากความเข้มงวดปล่อยกู้โครงการของแบงก์ดอกเบี้ยเงินกู้เพิ่ม หนี้ครัวเรือนสูง ธปท.คุม แอลทีวี ทำให้บ้านหลังที่ 2 หรือราคาที่สูงกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไปได้รับผลกระทบ แต่การที่แบงก์เข้มทั้งคนทำและซื้อ ก็ช่วยคัดกรอง ไม่ให้เกิดโอเวอร์ซัพพลายได้
ที่มา : www.thansettakij.com/content/374836