อสังหาจี้ธปท.ปลดล็อก ปมกู้ร่วมทุบตลาด

นายรุ่งรัตน์ ลิ่มทองแท่ง กรรมการผู้จัดการ กลุ่มบริษัทซื่อตรงกรุ๊ป เปิดเผยว่า แนวโน้มปีนี้ธุรกิจอสังหาฯ มีโจทย์สาหัสจากมาตรการแบงก์ชาติบังคับเพิ่มเงินดาวน์ในการขอสินเชื่อซื้อที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว เมื่อเจาะลึกรายละเอียดยังพบว่า มีปัญหาใหญ่อีกเรื่องที่แบงก์ชาติยังไม่ได้ปลดล็อกให้ นั่นคือการตีความเงื่อนไข “การกู้ร่วม” ซึ่งกระทบโดยตรงต่อผู้ซื้อ ถ้าถูกตีความว่าซื้อเป็นบ้านหลังแรกจะมีเงินดาวน์ต่ำ 5% แต่ถ้าตีความเป็นการซื้อหลังที่ 2 เท่ากับถูกบังคับเงินดาวน์แพง 20% ในอนาคตเมื่อผู้กู้ร่วมต้องการซื้อบ้านหลังแรกเป็นของตนเองก็ต้องถูกตีความเป็นการซื้อหลังที่ 2 ซึ่งตามเกณฑ์ LTV ของแบงก์ชาติต้องถูกบังคับเงินดาวน์เริ่มต้น 20% เปรียบเทียบกับการซื้อบ้านหลังแรกมีเงินดาวน์ 5%
ที่มา : www.prachachat.net/property/news-279845