บิ๊กอสังหาฯ ลุยคอนโดฯราคาถูก ยักษ์ใหญ่ชิง 4 มุมเมือง ขาย5-7แสน

เศรษฐกิจและกำลังซื้อที่ยัง ชะลอตัว บวกกับการแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยทวีความรุนแรงขึ้น ตลาดใหม่หรือบลูโอเชี่ยนเริ่มมีน้อยลง ทำให้ดีเวลอปเปอร์รายใหญ่ต่างชูกลยุทธ์ปูพรมบุกตลาดทั้งแนวราบ แนวสูง ทุกระดับราคา ทุกทำเล โดยเฉพาะทำเลชานเมืองกรุงเทพฯ-ปริมณฑลยังขยายตัวต่อเนื่อง จากการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทั้งรถไฟฟ้า 4 มุมเมือง มีความคืบหน้ามากขึ้น อาทิ รถไฟฟ้าสายสีแดง สายสีเขียว สายสีม่วง ฯลฯ สร้างแหล่งงาน ย่านชุมชน ทำเลการค้าขยายตัวเพิ่มขึ้นมากด้วย ภาพรวมคอนโดฯระดับล่าง ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท/ยูนิต ซึ่งสามารถตอบโจทย์ลูกค้าที่มีกำลังซื้อที่อยู่อาศัยในราคาไม่แพง แต่อยู่ในทำเลที่เป็นแหล่งงานและเดินทางสะดวก ขณะเดียวกันก็ตอบโจทย์การลงทุนของผู้ประกอบการพัฒนาที่ดิน เนื่องจากปัจจุบันราคาที่ดินในเขต กทม.-ปริมณฑล ขยับสูงขึ้นมาก ไม่สามารถพัฒนาทาวน์เฮาส์ราคาต่ำกว่าล้านบาท หรือล้านบาทต้น ๆ บวกลบได้อีก ล่าสุด พบความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจในตลาดคอนโดฯโลว์คอสต์ราคายูนิตละกว่า 5-8 แสนบาท 4 มุมเมือง ล่าสุดบิ๊กแบรนด์ บมจ.ควอลิตี้ เฮ้าส์ ได้ลงมารุกตลาดเปิดคอนโดฯไฟติ้งแบรนด์ "เดอะพอยต์" ทำเลรังสิต คลอง 6 เจาะกลุ่มอาจารย์และผู้ปกครองนักศึกษามหาวิทยาลัยราชมงคลธัญบุรี รวมถึงมีความเคลื่อนไหว บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเม้นท์ เตรียมเปิดขายโครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต คลอง 1 อีกครั้งเดือนมีนาคมนี้ หลังติดปัญหาได้รับอนุมัติรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (รายงานอีไอเอ) ล่าช้า โดยลุมพินีทาวน์ชิป เป็นคอนโดฯแบรนด์ถูกสุดของ แอล.พี.เอ็น.ฯ มีจำนวน 50 อาคาร รวมประมาณ 1 หมื่นยูนิต ด้านบมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ประมาณกลางปีนี้เปิดพลัมคอนโด ที่เป็นแบรนด์คอนโดฯราคาต่ำสุด บนที่ดินกว่า 30 ไร่ ใกล้ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวสต์เกท บางใหญ่ และรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีบางใหญ่ อีกไม่ต่ำกว่า 3-4 พันยูนิต คาดว่าราคายูนิตละกว่า 1 ล้านบาท  และ บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ 28 กุมภาพันธ์นี้จะเปิดคอนโดฯบีโอไอที่ได้รับสนับสนุนสิทธิประโยชน์ทางภาษีจาก ภาครัฐ โครงการเดอะคิทท์ ไลท์ บางกะดี ห่างนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี 600 เมตร บนที่ดิน 4 ไร่ ห้องชุด 28 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 7 แสนบาท แบ่งเป็น 2 เฟส เฟสละ 2 อาคาร 300 ยูนิต รวม 600 ยูนิต

ที่มา : www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1424780995

วันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2558