KK ชำแหละต้นทุน พรีแฟบ ทางรอด ทางเลือก...อสังหาฯรายกลาง-รายเล็ก

จากปัญหาขาดแคลนแรงงานปัจจุบันที่ทำท่าจะเป็นปัญหาเรื้อรัง ผลักดันให้ผู้ประกอบการต้องปรับตัวเริ่มหันมาใช้ระบบก่อสร้างสำเร็จรูป "พรีแฟบ-พรีแฟบบริเคชั่น" (Prefabrication System) โดยเฉพาะระบบผนังพรีแฟบ-ผนังคอนกรีตสำเร็จรูป เพื่อช่วยลดขั้นตอนการก่ออิฐฉาบปูนหน้างาน แต่อีกมุมหนึ่งก็ยังมีเครื่องหมายคำถามเรื่องปัญหารั่วซึมและข้อจำกัดการต่อเติม ทำให้ดีเวลอปเปอร์บางรายยังลังเล ล่าสุด "เคเค-ธนาคารเกียรตินาคิน" จัดสัมมนาเผยผลศึกษาระบบก่อสร้าง "พรีแฟบ" เปรียบเทียบกับการก่อสร้างด้วยวิธี "ก่ออิฐฉาบปูน" โดยพบว่าหากเป็นการก่อสร้างทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น แบบเดียวกัน คือหน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 93 ตารางเมตร จำนวน 6 ยูนิต : 1 คลัสเตอร์ พบว่า วิธี "ก่ออิฐฉาบปูน" จะใช้เวลาก่อสร้างเสร็จภายใน 175 วัน ขณะที่ "ระบบพรีแฟบ" ผนังคอนกรีตสำเร็จรูป ใช้เวลาเหลือเพียง 95 วัน เพราะระหว่างเตรียมงานฐานราก สามารถหล่อผนังคอนกรีตสำเร็จรูปจากโรงงานไปพร้อม ๆ กัน