เศรษฐีภูธรรวยเงียบ ปลูกบ้านแพงแซงไฮโซกรุง อู้ฟู่สร้างบ้าน250ล้าน ตลาดโตเงียบสวนภาวะศก.

ผู้สื่อข่าวสำรวจตลาดรับสร้างบ้านในต่างจังหวัดพบว่า ถึงแม้ปีที่ผ่านมามีปัญหาเศรษฐกิจชะลอตัว แต่สำหรับผู้ประกอบการรับสร้างบ้านที่เจาะตลาดลูกค้าระดับบน กำลังซื้อไม่ได้ลดลง ล่าสุด มีปรากฏการณ์เศรษฐีต่างจังหวัดจ้างสร้างบ้านหลังใหญ่และราคาสูงขึ้นจนเริ่มแซงลูกค้าในกรุงเทพฯ โดยบางรายได้งานสร้างบ้านหลังละกว่า 200 ล้านบาท ขณะที่นายวิสิฐษ์ โมไนยพงศ์ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ประเมินภาพรวมบ้านสร้างเองทั่วประเทศหรือบ้านที่ผู้บริโภคว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้านและว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างมีมูลค่าตลาดรวมปีที่ผ่านมาประมาณ1 แสนล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นเซ็กเมนต์บ้านไฮเอนด์ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาทขึ้นไปสัดส่วน 15-20% หรือปีละ 1.5-2 หมื่นล้านบาท นายสุรัตน์ชัย กึงฮะกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดิเอ็มเพอเร่อร์เฮ้าส์ จำกัด เปิดเผยว่า ผลตอบรับลูกค้าที่ปลูกสร้างบ้านระดับบนในต่างจังหวัดปีที่ผ่านมา ถือว่าดีสวนกระแสภาพรวมเศรษฐกิจชะลอตัว โดยสังเกตว่าลูกค้าเศรษฐีต่างจังหวัดเริ่มสร้างบ้านที่มีขนาดใหญ่ขึ้น และราคาสูงกว่าลูกค้าในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะลูกค้าในเขตภาคกลางกับภาคเหนือตอนล่าง ปีที่ผ่านมา บริษัทได้งาน 5 หลัง เป็นลูกค้าต่างจังหวัด 2 หลังคือ 1) จ.สุโขทัย เป็นเจ้าของธุรกิจฟาร์มสัตว์เลี้ยง ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอย 2.5 พันตารางเมตร บนที่ดิน 11 ไร่ ตอนนี้กำลังนำเสนอแบบตกแต่งภายในอีก 160-170 ล้านบาท เบ็ดเสร็จรวมแล้วคาดว่ามูลค่าหลังนี้ 250-260 ล้านบาท 2)จ.สุพรรณบุรี เป็นเจ้าของธุรกิจไฟแนนซ์ที่ประสบความสำเร็จเร็ว อายุ 40 ปีต้น ๆ แต่โลว์โปรไฟล์ คาดว่ามูลค่าสัญญารวมกว่า 85 ล้านบาท นายศักดา โควิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท รอแยลเฮ้าส์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทรุกตลาดรับสร้างบ้านต่างจังหวัดได้ 5 ปี ล่าสุด ปีที่ผ่านมามีสัดส่วนลูกค้า 30% ส่วนใหญ่อยู่ในภาคกลางและอีสาน ที่เหลือ 70% อยู่ในกรุงเทพฯ พฤติกรรมลูกค้าต่างจังหวัดจะสร้างบ้านหลังใหญ่ขึ้น

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1424356206

วันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2558