ชงลดค่าต๋งโอนบ้าน ปลุกกำลังซื้อ‘บ้านล้านหลัง’ เพิ่มFAR-บีโอไอ

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า นโยบาย “บ้านล้านหลัง” ของภาครัฐ หลังจากอนุมัติให้ธนาคารอาคาร สงเคราะห์ (ธอส.) สนับสนุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนผู้มีรายได้น้อย รายละไม่เกิน 1 ล้านบาท ดอกเบี้ยตํ่านาน 5 ปี พร้อมปล่อยกู้ให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ก่อสร้างที่อยู่อาศัยในราคาขายไม่เกิน 1 ล้านบาทต่อหน่วย รวมวงเงินทั้ง 2 ส่วน 6 หมื่นล้านบาท ว่า นโยบายดังกล่าว ตามหลักการรัฐบาลคงต้องการช่วยเหลือกลุ่มมีรายได้น้อย ให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ซึ่งก็สอดคล้องกับสิ่งที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เคยเสนอ ให้รัฐเปิดช่อง การเข้าถึงสินเชื่อของกลุ่มคนดังกล่าวให้มากขึ้น แต่อย่างไรก็ตาม แค่นโยบายคงไม่เพียงพอรัฐต้องดำเนินการส่วนอื่นๆ ควบคู่กันไปด้วย ภายใต้กลไกของตลาด โดยเฉพาะการเปิดช่องให้เอกชนใช้ที่ดินของตนเองในการก่อสร้าง พร้อมเพิ่มประโยชน์การใช้สอยของอาคารรวม ต่อพื้นที่ดิน (เอฟเออาร์ โบนัส) ให้มากกว่า 10:1 ในย่านใจกลางธุรกิจ เพื่อเพิ่มสัดส่วนห้องชุดให้ขายได้มากและให้เอกชนชดใช้ในรูปแบบการทำที่อยู่อาศัยรองรับผู้มีรายได้น้อยในทำเลอื่นๆ ทดแทน ตามราคาและขนาดที่รัฐกำหนด ภายใต้จำนวนพื้นที่ที่เอกชนได้โบนัสมา เพื่อเพิ่มแรงจูงใจให้ฝ่ายผู้ขาย
ที่มา : www.thansettakij.com/content/353805