อสังหาฯจัดหนัก เร่งขาย-เร่งโอน หนีกฎเข้มธปท.

ฤดูขายอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 4 ปีนี้ดูจะร้อนแรงมากเป็นพิเศษ เพราะไม่เพียงเป็นเทศกาลขายประจำปี แต่ปีนี้ยังมีปัจจัยเร่งจากมาตรการเข้มงวดของรัฐ เข้ามาทำให้ผู้ประกอบการต่างออกมาจัดแคมเปญ เร่งยอดขาย – ยอดโอนมากเป็นพิเศษ เพื่อรีบขายสต็อกสินค้าพร้อมโอนให้ได้ ก่อนมาตรการธนาคารแห่งประเทศไทยจะออกมาบังคับใช้วันที่ 1 เม.ย. 2562 โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มสินค้าที่มีสัดส่วนลูกค้าซื้อเป็นสัญญาที่ 2 มากที่สุด เมื่อเทียบกับสินค้าแนวราบในกลุ่มบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ได้สรุปตัวเลขอสังหาฯเหลือขายทั้งระบบเมื่อกลางปี 2561 ไว้ว่ามียอดรวมกว่า 1.8 แสนยูนิต มูลค่ารวมกว่า 7.6 แสนล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นคอนโดราว 38.7 % sinvd;jk 69,936 ยูนิต ที่ยังคงเปิดขายตลาด สต็อกคอนโดจำนวนมากเหล่านี้ คือสินค้ากลุ่มเสี่ยงที่จะมีลุกค้าที่จะซื้อเป็นสัญญาที่ 2 อาจมีมากถึง 50 % ตามการประเมินของนายกสมาคมอาคารชุดไทย แน่นอนสิ่งที่ตามมาหลังจากธปท.ประกาศมาตรการคุมเข้มสินเชื่อบ้านหลังที่2 (สัญญาที่ 2) ต้องวางเงินดาวน์ 10 – 20% ตามระยะเวลาการผ่อนสัญญาแรกต่ำกว่า 3 ปี หรือครบ 3 ปีแล้วตามลำดับ ทำให้ผู้ประกอบการที่มีสินค้ากลุ่มคอนโดต่างลุกขึ้นมาจัดแคมเปญส่งเสริมการขาย เพื่อเร่งยอดขายยอดโอนให้เร็วที่สุด โดยใช้แคมเปญการตลาดด้วยส่วนลดและข้อเสนอพิเศษเป็นจุดขาย
ที่มา : www.thebangkokinsight.com/65528/
ที่มา : today.line.me/th/pc/article/%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%AF%E0%B8%88%E0%B8%B1%E0%B8%94%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B8%B1%E0%B8%81+%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2+%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B9%82%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B8%B5%E0%B8%81%E0%B8%8E%E0%B9%80%E0%B8%82%E0%B9%89%E0%B8%A1%E0%B8%98%E0%B8%9B%E0%B8%97-qyX7aw