จับชีพจรอสังหาฯปี62 ฝ่ามรสุม ‘แบงก์ชาติคุมสินเชื่อ’

นางเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ ผู้บริหารค่ายเสนา ดีเวลลอปเม้นท์ ให้สัมภาษณ์ว่า ธุรกิจอสังหาฯ เป็นธุรกิจที่ขึ้นอยู่กับปัจจัยสภาวะเศรษฐกิจของประเทศในช่วงเวลานั้นๆ ปี 2561 เศรษฐกิจอยู่ในช่วงขาขึ้น ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยได้รับอานิสงส์ตามไปด้วย แต่การคาดการณ์แนวโน้มปี 2562 มองว่ายังมีความไม่แน่นอนเนื่องจากหลายฝ่ายวิเคราะห์ว่าตัวเลขจีดีพีอาจเหลือเพียง 4% ทั้งนี้มาจากสงครามการค้าระหว่างประเทศ รวมถึงจำนวนนักท่องเที่ยวจีนลดน้อยลง เป็นผลทางอ้อมที่จะส่งมายังตลาดที่อยู่อาศัยได้เช่นกัน แต่ความน่ากังวลสูงสุด คือ นอกจากอัตราดอกเบี้ยที่จะอยู่ในช่วงขาขึ้นแล้ว กรณี “แบงก์ชาติ” เตรียมปรับลดวงเงินสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (แอลทีวี) เพิ่มเงินดาวน์ 20% อาจส่งผลให้ลูกค้าหายไป 10-20% ณ ปีนี้พยายามเร่งให้เกิดสัญญาหรือการโอนให้มากที่สุด เนื่องจากเดิมแทบไม่มีการเก็บเงินดาวน์ในโปรเจ็กต์ที่สร้างเสร็จแล้ว ส่วนโครงการเปิดใหม่ เก็บดาวน์ 15-18%
ที่มา : www.thansettakij.com/content/344591