อสังหาชลบุรีท้ายปีคึก มาตรการธปท.ตัวเร่ง

นายมีศักดิ์ ชุนหรักษ์โชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไลฟ แอนด์ ลีฟวิ่ง จำกัด เปิดเผยว่า ช่วง 3 เดือนสุดท้ายของปีนี้ยังมองว่าเป็นช่วงไฮซีซันของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จึงเป็น ช่วงที่ลูกค้าเข้ามาเยี่ยมชมโครงการค่อนข้างมาก มียอดจองซื้อสูงกว่าปกติภาวะอย่างนี้จะข้ามปีไปจนถึงเดือนกุมภาพันธ์ปี 2562 เป็นปกติเช่นนี้ทุกปี สำหรับปีนี้ มีเหตุการณ์พิเศษกรณีนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทยที่จะควบคุมตัวเลข NPL ภาคอสังหาริมทรัพย์ จึงออกมาตรการ LTV < 80% สำหรับบ้านสัญญาที่ 2 และบ้านที่มีมูลค่าเกินกว่า 10 ล้านบาท ซึ่งจะมีผลบังคับต้นปี 2562 รวมถึงการนำมูลหนี้ทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากการขออนุมัติสินเชื่อ รวมอยู่ในวงเงินของสินทรัพย์คํ้าประกัน ทำให้วงเงินกู้ซื้อบ้านของลูกค้าจากเดิมที่เคยได้ 95-100% ตามหลักเกณฑ์นี้ลูกค้าอาจจะได้รับวงเงินอนุมัติสินเชื่อซื้อบ้านที่ลดตํ่าลง จนทำให้ลูกค้าต้องมีส่วนต่างเป็นเงินสดจำนวนหนึ่งมาชำระให้กับโครงการ
ที่มา : www.thansettakij.com/content/338108