ธุรกิจบ้านมือ2ฮึดสู้

นายวรเดช ศิวเตชานนท์ ประธานบริหาร บริษัท อีอาร์เอ แฟรนไชส์ ประเทศไทย จำกัด หรือ ERA ผู้ให้บริการซื้อ-ขาย-เช่าอสังหาริมทรัพย์เปิดเผยว่า 20-30 ปีก่อน บ้านมือสองได้เปรียบด้านทำเล ราคา และซัพพลาย มีไม่มาก หลายทำเลไม่มีโครงการใหม่เกิดขึ้นส่งผลให้บ้านมือสองยุคนั้นได้เปรียบทำให้ บริษัทตัดสินใจเข้ามาในตลาด แต่ระยะหลังนับตั้งแต่ปี 2554 เป็นต้นมา เกิดโครงการบ้านกลางเมืองเกิดขึ้น จุดต่างจากบ้านมือสองกลางเมืองคือไม่ต้องจ่ายเงินก้อนผ่อนดาวน์น้อย แบงก์ปล่อยกู้ 100% ไม่รวม วงเงินกู้ซื้อเฟอร์นิเจอร์อีก 10-20% ขณะที่บ้านมือสอง ต้องวางเงินดาวน์ก้อนใหญ่สูงถึง 20-30% ทำให้เกิดความเสียเปรียบบ้านใหม่ทั้งแนวราบและคอนโด มิเนียม เมื่อธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ออกมาตรการ วางเงินดาวน์ขั้นตํ่า 20% สำหรับบ้านราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป และบ้านหลังที่ 2 มองว่าจะทำให้ ตลาดบ้านมือ 2 กระทบมากขึ้นทางออกแบงก์ชาติควรตัดบ้านมือสองออกไปเพราะส่วนใหญ่การเก็งกำไรจะเป็นบ้านใหม่โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมทางออกเมื่อเป็นเช่นนี้ธุรกิจบ้านมือสองต้องเน้นเรื่องการบริการสู้กับบ้านใหม่
ที่มา : www.thansettakij.com/content/335403