"บ้านหลังแรก" มักเป็นนักศึกษาจบใหม่-ผู้ทำงานอิสระ

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ REIC ได้กล่าวถึงทิศทางของตลาดว่า หากคำนวณจากหน่วยรวมที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ของทั้งประเทศในแต่ละปี ตลาดที่อยู่อาศัย ทั้งคอนโดฯ-บ้าน-ทาวน์เฮาส์นั้น จะมีมูลค่าประมาณ 4 แสนล้านบาท ขณะที่ กลุ่มต่ำกว่า 1.5 ล้านบาท มีสัดส่วนที่ 5 หมื่นล้านบาท โดยตลาดใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลหลายหมื่นล้านบาท แต่กลับกลายเป็นซัพพลายเก่าที่มีการทยอยขายออกมา โดยเฉพาะช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ซัพพลายกลุ่มนี้ลดลงมาก จนแทบไม่มีให้เห็น เนื่องจากถูกหลายปัจจัยรุมเร้า โดยเฉพาะเรื่องต้นทุนที่ดินที่สูง การมาของโครงการรถไฟฟ้าทำให้ที่ดินทุกทำเลปรับตัวสูงขึ้นรอล่วงหน้า จนแทบไม่มีที่ดินในราคาที่พอเหมาะสำหรับการพัฒนาโครงการในราคาถูกได้ ผู้ประกอบการจำเป็นต้องขึ้นโครงการราคาแพง เพื่อให้คุ้มค่าต่อการลงทุนแทน
www.thansettakij.com/content/330705