ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ หวั่น! "ตลาดบ้าน" ปีหน้าหดตัว

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานกลยุทธ์ 2 และรักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ภายหลังได้รับคำชี้แจง เรื่อง "นโยบาย Macroprudential สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย" ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) แล้ว แม้ ธปท. แสดงท่าทีที่ชัดเจนในการยอมรับว่า ปัจจุบันยังไม่มีภาวะฟองสบู่เกิดขึ้น แต่ ธปท. ยังคงแสดงความกังวลต่อเรื่องการเข่งขันในตลาดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ที่อาจทำให้เกิดความย่อหย่อนในมาตรฐานการปล่อยสินเชื่อ โดยทิศทางของการปล่อยสินเชื่อในระดับสัดส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน หรือ LTV และสัดส่วนรายได้ต่อภาระหนี้ (DSR) ที่สูงขึ้นต่อเนื่อง และมีการปล่อยสินเชื่ออื่นที่ได้เพิ่มเติม ทั้งสินเชื่อปล่อยพร้อมที่อยู่อาศัยและสินเชื่อเพิ่มเติมภายหลัง (Top-up) รวมเข้าไปในวงเงินกู้ร่วมด้วย ขณะที่ มูลค่าหลักประกันเกินกว่าราคาที่แท้จริง รวมถึงภาวะความเปราะบางในความสามารถชำระหนี้ของผู้กู้เพื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งอาจเป็นสาเหตุทำให้เกิดความเสียหายต่อเศรษฐกิจในภาพรวมของประเทศได้ ซึ่งในประเด็นเหล่านี้ มีสิ่งที่ต้อง ธปท. ต้องคำนึงถึงและควรนำไปพิจารณาในหลายประเด็นด้วยกัน
ที่มา : www.thansettakij.com/content/333137