ทุนไทย-เทศแห่ช้อปคอนโดซูเปอร์ลักชัวรี

นายสุริยา พลูวรลักษณ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท เมเจอร์ เรสซิเด้นส์ จำกัด บริษัทในเครือเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ ลักชัวรีในย่านใจกลางเมือง ยังมียอดขายเติบโตดี เนื่องจากจำนวนยูนิตเปิดใหม่มีไม่มากนัก ทำให้คู่แข่งมีน้อย แต่กลับมีความต้องการจากตลาดสูงมาก ซึ่งจากการสำรวจของบริษัท ซีบีริชาร์ด เอลลิส พบว่า คอนโดย่านสุขุมวิท สีสม สาทร ลุมพินี มียูนิตสะสมเพียง 1,198 ยูนิตจากผู้ประกอบการ 8 ราย และปีนี้มีโครงการที่เปิดใหม่เพียง 3 โครงการเท่านั้น จากการทดลองเปิดขายโครงการ "มาร์ค สุขุมวิท" มูลค่า 7,000 ล้านบาท สุขุมวิท 39 อเริ่มต้นยูนิตละ 30 ล้านบาท ด้วยการแบ่งขายเฟสแรก8 ชั้น รวม 32 ยูนิต สามารถปิดการขายได้หมดโดยในจำนวนดังกล่าว มีห้องเพนท์เฮาส์ 1 ห้องขนาด 400 ตร.ม.ซึ่งเศรษฐีไทยเป็นผู้ซื้อไปในราคา 120 ล้านบาท หรือเฉลี่ยตร.ม.ละ 3 แสนบาท คอนโดซูเปอร์ลักชัวรี เป็นเค้กก้อนใหญ่ เพราะคู่แข่งในตลาดน้อย ลูกค้ามีกำลังซื้อและมีเงินเย็น จึงได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจที่ผันผวนน้อยกว่ากลุ่มอื่น ส่วนการขายเฟสแรกของโครงการมาร์คฯ ผู้ซื้อส่วนใหญ่ยังเป็นคนไทย ขณะที่ชาวต่างชาติมีสัดส่วนประมาณ 27% ทั้งจาก ไต้หวัน สิงคโปร์ มาเลเซีย และญี่ปุ่น ซึ่งมีถิ่นพำนักอยู่ในไทย โครงการซูเปอร์ลักชัวรีย่านใจกลางเมือง มีสินค้าออกสู่ตลาดน้อย เนื่องจากที่ดินหายากและราคาปรับสูงขึ้นมากในรอบ 1 ปีที่ผ่าน และด้วยภาวะเศรษฐกิจทำให้นักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติ หันมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในทำเลที่มีศักยภาพเพื่อการลงทุนมากขึ้น รวมถึงการที่ประเทศไทยที่เป็นศูนย์กลางของอาเซียนเมื่อเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ในปลายปี 2558 จะทำให้การค้าและการลงทุนขยายตัวขึ้นอีก