AREAตั้งการ์ดเตือนจับตาตลาดอสังหาฯปี58

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัดหรือ AREA เปิดเผยว่า แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงครึ่งหลังของปีนี้จะฟื้นตัวขึ้นมาจากช่วงครึ่งปีแรก แต่ก็มีสัญญาณเตือนภัยธุรกิจอสังหาฯ ในปี 2558 เกิดขึ้น โดย AREA ได้ประมาณการณ์ตัวเลขหน่วยขายเปิดใหม่ตลอดทั้งปี 2557 นี้ไว้ว่าน่าจะอยู่ที่ 101,901 ยูนิต รวมมูลค่า 308,566 ล้านบาท ซึ่งเมื่อเทียบกับปี 2556 ที่มีหน่วยเปิดใหม่อยู่ที่ 131,645 ยูนิต รวมมูลค่า 385,447 ล้านบาท จะพบว่าในปี 2557 ทั้งปีมีหน่วยขายเปิดลดลงประมาณ 23% ตามหลักแล้วปี 2558 น่าจะดีกว่าปี 2557 เพราะความวุ่นวายทางการเมืองคงไม่เกิดขึ้น และจากประสบการณ์หลังการตกต่ำเพราะน้ำท่วมปี 2554 ก็พบว่าการเปิดตัวโครงการใหม่ของปีถัดไปคือปี 2555 และ 2556 เติบโตเป็นอย่างมาก ปัจจัยที่อาจจะทำให้ตลาดอสังหาฯ ของไทยในปี 2558 ตกอยู่ในความเสี่ยง อันประกอบด้วย จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ลดลงเนื่องจากการประกาศกฎอัยการศึก โดยช่วง 8 เดือนแรกของปีนี้ นักท่องเที่ยวลดลงถึง 16% นอกจากนี้ ปัจจัยเรื่องหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มสูงขึ้น ทำให้โอกาสการลงทุนซื้ออสังหาฯ ลดลง ส่งผลให้ผู้ประกอบการรายใหญ่ที่คาดการณ์ว่าจะเปิดตัวโครงการมากมายในปี 2558 อาจเกิดการปรับแผนและปรับตัวใหม่ได้