ราคาที่ดินสูงสุดที่ภูเก็ต พุ่ง!! ไร่ละ 250 ล้านบาทแล้ว

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส กล่าวว่า นายสัญญา นาคบุตร ผู้จัดการสำนักงานภาคใต้ของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รายงานมาว่า จากผลการสำรวจของคณะผู้ประเมินค่าทรัพย์สินของศูนย์ข้อมูลฯ พบว่า ณ เดือนมิถุนายน 2561 ราคาที่ดินบริเวณหาดป่าตอง อำเภอกระทู้ จังหวัดภูเก็ต เพิ่มขึ้นมาเป็นไร่ละ 250 ล้านบาท หรือตกเป็นเงินตารางวาละ 625,000 บาท หรือ ตารางเมตรละ 156,250 บาท หรือตารางเมตรละ 5,040 เหรียญสหรัฐ ซึ่งเท่ากับตารางฟุตละ 468 เหรียญสหรัฐ อย่างไรก็ตามราคานี้ ไม่ใช่ราประเมินทุนทรัพย์ที่จัดทำโดยกรมธนารักษ์ที่ประเมินไว้สูงุด 200,000 บาทต่อตารางวา ราคาที่แพงที่สุดที่หาดป่าตองนี้ เพิ่มจาก ไร่ละ 40 ล้านบาท เมื่อกลางปีปี 2547 หรือเพิ่มขึ้นปีละ 14% โดยประมาณ การนี้แสดงให้เห็นว่า ราคาที่ดินในภูเก็ตนี้เพิ่มสูงขึ้นมา ทั้งนี้เป็นเพราะภูเก็ตเป็นแหล่งท่องเที่ยว ยังมีความต้องการที่ดินอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตามหากเทียบกับในเขตกรุงเทพมหานคร โดยเฉพาะย่านใจกลางเมือง บริเวณสยาม-ชิดลม-เพลินจิต ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นมาเป็นไร่ละ 880 ล้านบาท (2.2 ล้านบาทต่อตารางวา) แล้ว สำหรับการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินหาดป่าตองในรอบ 3 ปีที่ผ่านมา (2558-2561) ราคาเพิ่มขึ้นจาก 180 ล้านบาทต่อไร่ เป็น 250 ล้านบาทต่อไร่ หรือเท่ากับเพิ่มขึ้น 11.6% ต่อปี จะสังเกตได้ว่าสำหรับบริเวณฝั่งตะวันออกของเกาะภูเก็ตนั้น ราคาที่ดินขยับตัวน้อยกว่ามาก เพราะเป็นบริเวณที่ทะเลไม่ได้สวยงาม มีดินโคลนหรือไม่มีชายหาดที่สวยงามเช่นฝั่งตะวันตก ราคาที่ดินที่ประเมินไว้ต่ำสุดอยู่ที่ 10 ล้านบาทต่อไร่ที่แถวบ้านสะปำ หมู่ที่ 1-2 ตำบล เกาะแก้ว อำเภอ เมืองภูเก็ต ทั้งนี้ในบริเวณนี้ ราคาที่ดินเพิ่มจากไร่ละ 3 ล้านบาทในปี 2547 เป็น 10 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 9% ต่อปี ซึ่งก็เพิ่มขึ้นไม่น้อย แต่ในรอบ 3 ปีล่าสุดแทบไม่ได้เพิ่มขึ้นเลย
ที่มา : www.matichonweekly.com/hot-news/article_106112