ดอกเบี้ยบ้านจ่อขยับแบงก์หันใช้อัตราลอยตัว

นายสุพจน์  สุขขะเสริมสุข ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายพัฒนาผลิตภัณฑ์สินเชื่อเคหะ ธนาคารธนชาต จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า การแข่งขันสินเชื่อที่อยู่อาศัยปีนี้ ทุกธนาคารพยายามประคองดอกเบี้ยให้อยู่ในระดับเดียวกัน แต่จะเน้นแข่งกันหน้าโครงการที่อยู่อาศัยแทน และจะไม่เห็นแข่งขันดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate)มากนัก จะมีก็เฉลี่ยบวกที่ 1-2% โดยส่วนใหญ่จะเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate) โดยหากเป็นโครงการระดับท็อป เฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 3.4-3.5% และหากเป็นโครงการทั่วไปอยู่ที่ 4-4.25% ซึ่งธนาคารเองก็ต้องสอดคล้องกับระบบที่คิดดอกเบี้ยลอยตัวเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ 3.4% หรือหากเป็นรีไฟแนนซ์จะคิดอัตราดอกเบี้ยพิเศษเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 3.29% ด้านนายชลัฐ  ศิริพงศ์วุฒิกร ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า สินเชื่อที่อยู่อาศัยปีนี้ยังคงเห็นการแข่งขันด้านดอกเบี้ย แต่โอกาสลดลงอาจไม่มากนัก เนื่องจากแต่ละธนาคารต้องรักษาระดับผลตอบแทน จากปัจจุบันที่อัตราค่าธรรมเนียมบางอย่างปรับลดลงหรือไม่คิดเลย ขณะที่แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยในตลาดอยู่ในช่วงขาขึ้นด้วย  ทำให้การลดดอกเบี้ยแข่งขันจึงไม่ใช่ทางเลือกที่ดีมากนัก แต่การวางโครงสร้างอัตราดอกเบี้ยจะเปลี่ยนแปลงไป จากเดิมเคยเห็นอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ (Fixed Rate) 3-4 ปี จะเป็นอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว(Floating Rate) เฉลี่ยอยู่ที่ MRR-2 หรือตั้งแต่ลบ 1.5-1%

ที่มา : http://www.thansettakij.com/content/281627

วันที่ 17 พ.ย. 61