รู้ยัง!ที่ดินย่านไหนราคาปรับเพิ่มสูงสุด

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส แถลงว่า ได้ทำการตรวจสอบทำเลราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นสูงสุดในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา เดิมราคาที่ดินไม่เคยขึ้นถึงปีละ 30% แต่ในปัจจุบันปรากฏว่ามีเพิ่มขึ้นเกิน 30% แล้ว บริเวณสถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข ในรัศมีไม่เกิน 500 เมตร มีราคาที่ดินสูงสุดที่ 450,000 บาท แต่ปรากฏว่าในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา ราคาเพิ่มขึ้นถึง 32% ทั้งนี้เป็นผลจากอิทธิพลของรถไฟฟ้า BTS โดยตรง เนื่องจากตลาดมีความต้องการสร้างโครงการอาคารชุดตามแนวรถไฟฟ้าสายนี้ เมื่อสร้างแล้วก็ปรากฏว่าขายได้ดีพอสมควรทีเดียว จึงทำให้ราคาที่ดินพุ่งขึ้นอย่างเด่นชัดที่สุด อันดับรองลงมาเพิ่มขึ้น 29% คือบริเวณถนนลาดพร้าว ตรงโรงเรียนปานะพันธ์ (เดิม) และสถานีรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว ราคาล่าสุดเป็นเงินตารางวาละ 450,000 บาท เพิ่มขึ้นจากเดิม 29% ทั้งสองแปลง เพราะตั้งอยู่ใกล้เคียงกัน ย่านนี้มีโอกาสเติบโตสูงมาก เพราะนอกจากมีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT แล้ว ขณะนี้รถไฟฟ้า BTS ก็กำลังขยายเส้นทางไปตามถนนพหลโยธินถึงคูคต ดังนั้นศักยภาพจึงเพิ่มขึ้นมาก ที่เพิ่มขึ้น 25% มีอีก 11 บริเวณ ล้วนแต่เป็นบริเวณที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT แทบทั้งสิ้น ยกเว้นแถวศรีนครินทร์-บางนา ที่มีผลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ถนนวิทยุที่มีผลจากการขายสถานทูตอังกฤตที่ 2 ล้านบาทต่อตารางวา ถนนพระรามที่ 4 (กล้วยน้ำไท) ที่มีการนิยมสร้างห้องชุดพักอาศัยมากขึ้น และถนนเพชรเกษม-ภาษีเจริญ จากการมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินนั่นเอง

ที่มา : https://www.matichon.co.th/news/945730

วันที่ 7 พ.ค. 61