อสังหาฯ ดูดเงินในระบบ 8.7 หมื่น ล. ออกหุ้นกู้ล็อกต้นทุน-รับแผนผุดโครงการใหม่

สำหรับสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาสแรกของปี 2561 พบว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ ยังคงคึกคักต่อเนื่องมากกว่าตลาดในภูมิภาค โดยมีประเด็นสำคัญในตลาดที่น่าจับตามองอยู่หลายประเด็น ทั้งในแง่ของการลงทุน ราคาที่ดิน และแนวโน้มช่วงครึ่งปีหลังและต่อเนื่องถึงปี 2562 ซึ่งมาจากในช่วงไตรมาสแรกมีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดใหม่ โดยผู้ประกอบการทั้งรายใหญ่ และรายย่อยจำนวน 14,094 หน่วยจาก 31 โครงการ ซึ่งเพิ่มขึ้นใกล้เคียงกับที่ประมาณการไว้ก่อนหน้านี้ ทำให้มีจำนวนห้องชุดทั้งหมดในตลาดอยู่ที่ 564,000 หน่วย และจากการที่ที่ดินในใจกลางเมืองมีราคาปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้ผู้พัฒนาไม่สามารถหาที่ดินพัฒนาโครงการได้เหมาะสม โดยสัดส่วนโครงการที่อยู่ย่านรอบใจกลางเมืองมีสัดส่วนถึง 76% ห้องชุดที่เกิดใหม่จึงเกิดขึ้นบริเวณ โซนสุขุมวิทตอนปลาย (29%) โซนพญาไท-รัชดาภิเษก-พระราม 9 (23%) โซนตากสิน เพชรเกษม (17%) เป็นหลัก ในภาวะที่สถานการณ์ตลาดคอนโดฯ เติบโตในอัตราลดลง ส่งผลให้ผู้ประกอบการรายใหญ่ หันมาให้ความสำคัญกับตลาดที่มีความยั่งยืนมากขึ้นเปลี่ยนแปลงสัดส่วนการลงทุน ระมัดระวังการซื้อที่ดินกลางเมืองบ้าง โดยเพิ่มพัฒนาตลาดบ้านแนวราบที่การเช่าที่ดินระยะยาว เพื่อพัฒนาโครงการที่มีรายได้ค่าเช่ามากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นโรงแรม หรืออาคารสำนักงาน และเริ่มมองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศมากขึ้นด้วย

ที่มา : https://mgronline.com/stockmarket/detail/9610000042491

วันที่ 1 พ.ค. 61