29 อภิโปรเจ็กต์ยึดกรุง ดึงทุนนอกผุดมิกซ์ยูส 7 แสนล้าน

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า สถานการณ์ต้นทุนราคาที่ดินแพงตารางวาละ 3.1 ล้านบาท มองว่าเป็นภาวะโอเวอร์ไพรซ์ที่มาเร็วก่อนเวลา สะท้อนต้นทุนพัฒนาโครงการแพงขึ้นเป็นอย่างมาก ทำให้ดีเวลอปเปอร์รายใหญ่มีความได้เปรียบในการแข่งขัน รวมทั้งการร่วมลงทุนกับนักลงทุนต่างชาติมีบทบาทมากขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์เมืองไทย โดยเทรนด์ธุรกิจอสังหาฯ ปีนี้ตลาดกลาง-ล่างกำลังซื้ออ่อนแรงจากปัจจัยเศรษฐกิจชะลอตัวต่อเนื่อง หนี้ครัวเรือนระดับสูง ยอดปฏิเสธสินเชื่อหรือรีเจ็กต์เรตสูงเพราะสถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อ ในขณะที่ตลาดบนราคายูนิตละ 10 ล้านบาทขึ้นไปมีจำนวนยูนิตเพียง 5% แต่มีมูลค่ารวมถึง 1 ใน 3 ของมูลค่าตลาดรวมดูจากสถิติปี 2560 กรุงเทพฯ และปริมณฑลมีมูลค่าตลาดรวม 431,970 ล้านบาท โตจากปีก่อนหน้า 19% แต่เป็นการเติบโตจากเซ็กเมนต์ตลาดบน แนวโน้มปี 2561 ตลาดรวมยังโตได้อีก 5% มูลค่าอยู่ที่ 450,000 ล้านบาท

ที่มา : https://www.prachachat.net/property/news-135762

วันที่ 26 มี.ค. 61