อสังหาริมทรัพย์เดือนกุมภาพันธ์ 61 ยังชะลอตัว
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่าในเดือนกุมภาพันธ์ อสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมีการเปิดตัวทั้งหมด 23 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 4,161 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 18,806 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ยของอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 4.520 ล้านบาท แสดงว่าระดับราคาถูกมีน้อย และมีจำนวนหน่วยขายเฉลี่ยต่อโครงการที่ 181 หน่วยต่อโครงการ โดยประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้กลับมาเป็นทาวน์เฮ้าส์ โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 1,903 หน่วย (45.7%) รองลงมา คือ บ้านแฝด 803 หน่วย (19.3%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 777 หน่วย (18.7%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ในเดือนนี้ สำหรับทาวน์เฮ้าส์จะตั้งอยู่ในบริเวณกรุงเทพชั้นกลาง และรอบนอก มูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนกุมภาพันธ์ 2561 นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 18,806 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 2,193 ล้านบาท (เดือนมกราคม 2561 มีมูลค่า 16,613 ล้านบาท) หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 13% ซึ่งในเดือนนี้ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะใกล้เคียงกับเดือนที่ผ่านมา โดยจะพบว่า มีระดับราคาราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทประมาณ (35.0%) รองลงมา คือที่ราคา 3-5 ล้านบาท มีจำนวนประมาณ (30.5%) และระดับราคา 5-10 ล้านบาท มีจำนวนประมาณ (27.7%) ของหน่วยขายที่เปิดใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้ ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ จะพบว่าเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) จำนวน 8 บริษัท นอกจากนี้ยังมีบริษัทในเครือบริษัทในตลาดหลักทรัพย์อีก 3 บริษัท และบริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์อีก 8 บริษัท อย่างไรก็ตามในเดือนกุมภาพันธ์นี้ทาง REI ได้พบโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่รอเปิดขายใหม่ในอนาคตอีก 445 โครงการ อย่างไรก็ตามในการเปิดขายจริง (ที่มีโบรชัวร์และสำนักงานขายที่พร้อมต้อนรับผู้สนใจซื้อไปเยี่ยมชม) ยังไม่มี จึงถือเป็นโครงการที่ยังไม่เปิดตัวและเมื่อเปิดตัวจริงแล้ว จะได้ดำเนินการสำรวจต่อไป
วันที่ 16 มี.ค. 61