อสังหาฯ ไทย ปี 2560 พุ่ง 5.76 แสนล้านบาท ร้อยละ 20 เป็นของต่างชาติ เชื่อโตได้อีก โดยเฉพาะคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้า 6 สาย

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เผยข้อมูลผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยที่มีการซื้อขายในปี 2560 ที่ผ่านมาพบว่า มีมูลค่าการซื้อขาย576,396 ล้านบาท ในจำนวนนี้ 113,280 ล้านบาท หรือเกือบ 20% ถูกซื้อโดยชาวต่างชาติ โดยพื้นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมจากชาวต่างชาติสูงสุดยังคงเป็นโซนกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ที่มีมูลค่าซื้อขายสูง 83,170 ล้านบาท จากมูลค่าการซื้อขายที่อยู่อาศัยทั้งหมด 415,852 ล้านบาท ในปี 2560 หรือประมาณ 20% ของจำนวนทั้งหมด มูลค่า 4 แสนกว่าล้านบาทที่ว่านี้ยังนับเป็นสัดส่วนเกือบๆ 72% จากมูลค่าการซื้อขายที่อยู่อาศัยทั้งหมดในประเทศไทยในปีที่ผ่านมา ซึ่งถือว่าเพิ่มขึ้นสูงมากๆ เมื่อเทียบกับช่วง 10 ปีที่แล้วที่การซื้อขายที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ยังมีสัดส่วนแค่ครึ่งเดียวของประเทศไทยเท่านั้น ด้าน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ฯ ให้เหตุผลว่า ภาวะซบเซาของจังหวัดภูมิภาค ทำให้คนหันมาซื้อที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ มากขึ้น ขณะที่พื้นที่ที่ได้รับความนิยมในอันดับรองลงมาจากกรุงเทพฯ คือ พัทยา มีมูลค่าการซื้อขายอยู่ที่ 21,746 ล้านบาท ในจำนวนนี้ 30% หรือ 6,524 ล้านบาท เป็นการซื้อขายโดยชาวต่างชาติ ถัดมาคือ ภูเก็ต ที่มีมูลค่าการซื้อขายรวม 18,161 ล้านบาท แบ่งเป็นการซื้อขายของชาวต่างชาติ 5,448 ล้านบาท (ตกลงจากอันดับ 2 เมื่อประมาณ 10 ปีที่แล้ว) อย่างไรก็ดี ดร.โสภณ เชื่อว่า ถ้าประเทศไทยมีระบบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช่น อัตรา 1% ก็จะทำให้ได้ภาษีกลับเข้าสู่ประเทศมากถึง 5,764 ล้านบาท พร้อมชี้ว่า การที่ปัจจุบันไทยเปิดให้ชาวต่างชาติเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศโดยไม่มีข้อตกลงด้านการค้าระหว่างประเทศ รวมถึงการขาดระบบฐานข้อมูลการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยชาวต่างชาติ ถือเป็นจุดอ่อนที่ควรปรับปรุง

ที่มา : https://thestandard.co/agency-for-real-estate-affairs-2560/

วันที่ 26 ก.พ. 61