ตลาดอาคารสำนักงานโต ‘GOLD’ผุด‘สามย่าน มิตรทาวน์’

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ โกลเด้นแลนด์ (GOLD) เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 ว่า บริษัทมองว่ายังมีการขยายตัวได้ดี โดยเฉพาะตลาดอาคารสำนักงาน ซึ่งปัจจุบันทำเลกรุงเทพฯมีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวมกว่า 8,780,000 ตารางเมตร (ตร.ม.) แบ่งเป็นพื้นที่สำนักงานเกรดเอในทำเลศูนย์กลางธุรกิจ (ซีบีดี) 1,330,000 ตร.ม. ปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่ 92.5% และมีพื้นที่ว่าง 7.5% หรือ 100,000 ตร.ม. ขณะที่อัตราการเช่าโดยเฉลี่ยต่อปีอยู่ที่ประมาณ 200,000 ตร.ม. ส่งผลให้ราคาค่าเช่าพื้นที่สำนักงานเกรดเอเฉลี่ยสูงถึง 994 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน ในขณะเดียวกันพื้นที่เช่าสำนักงานเกรดเอในเขตซีบีดียังคงมีจำกัดในระยะ 3 ปีข้างหน้า โดยคาดว่าราคาค่าเช่าพื้นที่จะยังมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เพื่อรองรับความต้องการพื้นที่อาคารสำนักงานให้เช่า บริษัทจึงพัฒนาโครงการ “สามย่าน มิตรทาวน์” ด้วยเงินลงทุน 8,500 ล้านบาท ประกอบด้วย โซนรีเทล สูง 6 ชั้น พื้นที่ให้เช่ากว่า 36,000 ตร.ม. โซนอาคารสำนักงาน มิตรทาวน์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานเกรดเอ สูง 31 ชั้น พื้นที่เช่ารวม 48,000 ตร.ม. และโซนที่พักอาศัย มีทั้งโรงแรมขนาด 104 ห้อง และคอนโดมิเนียม สูง 33 ชั้น รวม 516 ยูนิต

ที่มา : http://www.naewna.com/business/326769

วันที่ 15 มี.ค. 61