เยือนอาณาจักรเคปเปล สิงคโปร์ ขุมพลังร่วมลงทุน ‘KPN Land’

KPN Land ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของตระกูลณรงค์เดช หรือกลุ่มสยามกลการ จัดทริปพาคณะสื่อมวลชนเยี่ยมชมกิจการกลุ่มเคปเปลแลนด์ สิงคโปร์ ก่อนประกาศเปิดดีลร่วมลงทุนรอบใหม่ในปีนี้ กล่าวสำหรับเคปเปลกรุ๊ปมีเครือข่ายลงทุนมากกว่า 20 ประเทศทั่วโลก กระจายการลงทุนในธุรกิจเดินเรือทะเล พลังงาน เทเลคอม โครงสร้างพื้นฐาน ตลอดจนภาคการคมนาคมขนส่ง 1 ใน 2 โปรเจ็กต์ที่ได้เยี่ยมชมประกอบด้วยโครงการริมน่านน้ำ Keppel Bay ต้องบอกว่า เป็นอาณาจักรที่อยู่อาศัย มี 3 โครงการที่สร้างเสร็จและมีคนเข้าอยู่เต็มเพราะพัฒนาตั้งแต่ปี 2000 หรือปี 2542 ประกอบด้วยโครงการ Corals at Keppl Bay, Caribbiean และ Reflection at Keppel Bay แลนด์แบงก์ที่นำมาพัฒนาเป็นที่ดินเช่าจากรัฐบาล 99 ปี 180-200 ไร่ ปัจจุบันยังเหลือพื้นที่รอพัฒนาอยู่จำนวนหนึ่ง และเนื่องจากเป็นที่ดินริมทะเล ดังนั้นจึงมีกฎควบคุมการก่อสร้างเช่นเดียวกับเมืองไทย จุดเน้นคือยิ่งติดริมน้ำยิ่งสร้างเตี้ย ทำให้โครงการ bay front อาคารไม่สูงเพียง 5-7 ชั้น เหตุผลเพราะไม่ต้องการให้บังวิวเมื่อคนยืนอยู่บนเขามองลงมา จุดโฟกัสคือลูกค้าต่างชาติสามารถซื้ออสังหาฯ ในสิงคโปร์ได้ไม่จำกัดจำนวน แต่ไม่สามารถซื้อยกโครงการ 100% ได้ ทำได้สูงสุด 99% เพราะถ้าซื้อหมดทั้งร้อยจะต้องเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์โครงการ ซึ่งกฎหมายสิงคโปร์ยังไม่เปิดช่อง

ที่มา : https://www.prachachat.net/property/news-128623

วันที่ 12 มี.ค. 61