แข่งเดือดชิงทำเลในเมือง

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จากช่วงไตรมาส 3 และไตรมาส 4 ปีที่ผ่านมา ตลาดคอนโดมิเนียมเปิดตัวอย่างมาก โดยเฉพาะไตรมาส 3 หลายบริษัทอัดกันเต็มที่ และจะมีแรงเหวี่ยงต่อเนื่องถึงปีนี้ เป็นการสะท้อนว่าความเชื่อมั่นผู้ประกอบการเริ่มกลับมา จากข่าวดีด้านเศรษฐกิจ ประกอบกับทุกดีเวลอปเปอร์ต้องการที่จะโต หลังจากอั้นมานาน ดังนั้นปีนี้ตลาดคอนโดฯแข่งขันค่อนข้างสูง แต่เป็นการแข่งกันหาทำเลในเมือง เนื่องจากวันนี้ดีเวลอปเปอร์ทุกรายมองภาพทำเลที่เหมาะสมทำคอนโดฯเหมือนกัน นั่นคือในเมือง หลังจากทดลองสร้างความแตกต่างด้วยการขยายตลาดคอนโดฯออกไปชานเมือง ตามรถไฟฟ้าใหม่ ประสบความสำเร็จก็มี ไม่ประสบความสำเร็จก็มี เพราะกรุงเทพ มหานครมีศูนย์กลางจุดเดียว ฉะนั้นตลาดที่อยู่อาศัยต้องเกาะแนวรถไฟฟ้าที่วิ่งเข้าเมืองก็คือ สายสีเขียว BTS และสายสีนํ้าเงิน MRT “ที่ดินบน 2 สายหลักนี้ เป็นทำเลที่ต้องแย่งกันตายไปข้างหนึ่ง เพราะมีคนอยากจะเข้ามาซื้อในทำเลตรงนี้มากขึ้นทำให้เจ้าของที่ดินสามารถเรียกราคาได้ เฉลี่ยราคาที่ดินเพิ่มขึ้นปีละ 10% แต่เงินเดือนคนทำงานขึ้นปีละประมาณ 5%”

ที่มา : http://www.thansettakij.com/content/262482

วันที่ 28 ก.พ. 61