กทม.ชั้นในที่แพง ขยับไปชานเมือง

นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์นพร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด กล่าวว่า เมื่อกรุงเทพฯชั้นในเริ่มแออัด หาพื้นที่พัฒนายาก และที่ดินมีราคาแพง ทำให้การพัฒนาจำต้องขยับออกมายังกรุงเทพชั้นกลาง และชานเมือง อาทิ พหลโยธิน รัชดาภิเษก พระราม 9 อ่อนนุช แบริ่ง สำโรง บางแค ปิ่นเกล้า ซึ่งเกาะแนว รถไฟฟ้า 2 สายหลัก คือ บีทีเอส และเอ็มอาร์ที ที่มีแหล่งงาน ชุมชน ห้างสรรพสินค้า ครบวงจร ขณะที่ย่านพาณิชย์แห่งใหม่ซึ่งเป็นที่ดินของรัฐ รอการพัฒนา จะมี โครงการมักกะสัน ศูนย์คมนาคมกลางบางซื่อ ปัจจุบันรัศมีโดยรอบมีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นจำนวนมาก ขณะที่ทำเลนอกเมืองจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง ลาดพร้าว-สำโรง สายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ที่เตรียมก่อสร้าง ทำเลเด่นๆ ที่มีศักยภาพจะอยู่ที่ย่านบางกะปิ ลำสาลี แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ส่วนสายสีชมพู ทำเลที่น่าสนใจอยู่ที่ ย่านปากเกร็ด แจ้งวัฒนะ ขณะที่ สายสีส้ม ตะวันออกและตะวันตกเป็นเส้นผ่ากลางเมือง คือ รัชดาฯ-ศูนย์วัฒนธรรมฯ ซึ่งเป็นสถานีร่วม กับใต้ดินเอ็มอาร์ที, ทำเลราม คำแหง และส่วนต่อขยายสายสีเขียวเหนือ จะอยู่ที่หมอชิตถึงสะพานใหม่ที่มีชุมชนใหญ่ทำให้มีกำลังซื้อ แหล่งช็อปปิ้ง สิ่งอำนวยความสะดวก หากทำเลไกลออกไปนอกจากนี้ ส่วนใหญ่จะพัฒนาเป็นแนวราบ แม้วันนี้รถไฟฟ้าอีกหลายเส้นทางยังไม่ตอกเข็มก่อสร้าง แต่คอนโดมิเนียมซึ่งกลายเป็นของคู่กัน กลับปักหมุดรอล่วงหน้าแล้ว

ที่มา : http://www.thansettakij.com/content/262484

วันที่ 27 ก.พ. 61