ตึกเก่าพุ่งรับMRT 4สถานีใหม่ดันเยาวราช-เจริญกรุงคูหาละ40ล้าน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวเส้นทางรถไฟฟ้ายังคงเป็นทำเลศักยภาพที่ได้รับความนิยมอย่างสูง โดยเฉพาะเส้นทางที่การก่อสร้างคืบหน้า ส่งผลให้ราคาที่ดินเปล่าและที่พักอาศัยขยับสูงขึ้น ซึ่งล่าสุด การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ประกาศรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีนํ้าเงินส่วนต่อขยายช่วงหัวลำโพง-บางแค มีแผนจะเปิดเดินรถ ในเดือนกันยายน 2562 ว่ากันว่าราคาซื้อขายที่ดินในบริเวณใกล้สถานีรถไฟฟ้า 4 สถานี ประกอบด้วยสถานีสนามไชย, สถานีวัดมังกรกมลาวาส, สถานีสามยอด และสถานีอิสรภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ย่านเยาวราช เจริญกรุง พุ่งสูงกว่า 8-9 แสนบาท และบางพื้นที่ถึง 1 ล้านบาท สูงกว่าราคาประเมินของกรมธนารักษ์ ดังนั้น หากเปิดบริการเดินรถราคาจะยิ่งสูงกว่าปัจจุบันอย่างมาก เรื่องนี้นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด วิเคราะห์ 4 สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีนํ้าเงินส่วนต่อขยายช่วงหัวลำโพง-บางแค ที่มีแผนเปิดให้บริการในเดือนกันยายน 2562 ประกอบด้วยสถานีสนามไชย, สถานีวัดมังกรกมลาวาส, สถานีสามยอด และสถานีอิสรภาพ ขณะนี้พบราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นระดับ 8-9 แสนบาทต่อตารางวาในหลายแปลง แม้ว่าผังเมือง พ3 จะจำกัดพื้นที่เขตเมืองชั้นในไม่สามารถสร้างอาคารสูงได้ หากไม่มีถนนกว้าง 30 เมตร แต่จะสร้างได้พื้นที่รวม 3 หมื่นตารางเมตรเท่านั้น

ที่มา : http://www.thansettakij.com/content/260168

วันที่ 20 ก.พ. 61