อสังหาฯเล็กปรับตัวสู้ กูรูแนะต้องโฟกัสโปรดักต์ที่ถนัด-หาแหล่งทุนใหม่

นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ กลุ่มกานดากรุ๊ป และนายกกิตติมศักดิ์ และที่ปรึกษาสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า ต้องยอมรับว่าสถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อโครงการให้กับบริษัทพัฒนาที่ดินทั้งรายใหญ่-รายเล็กมาตั้งแต่หลังเกิดวิกฤติปี 2540 และนำเหตุการณ์ดังกล่าวเป็นบทเรียนสำคัญ โดยพิจารณาว่าเคยมีประวัติบริษัท ประวัติการชำระหนี้ สภาพคล่อง ยอดขาย ยอดปฏิเสธสินเชื่อลูกค้า การบริหารจัดการ และแบรนด์สินค้า หากเคยเป็นลูกค้าเก่า แบงก์จะพิจารณาสินเชื่อโครงการ และสินเชื่อรายย่อยต่อเนื่อง ส่วนบริษัทหน้าใหม่ หากไม่คุ้นเคย การเข้าถึงสถาบันการเงินก็จะยากขึ้น แต่บริษัทรายใหญ่มักได้เปรียบเรื่องการออกหุ้นกู้ออกตั๋วบี/อีได้ นอกจากสภาพคล่องและแบรนด์ที่เป็นที่น่าเชื่อถือ แต่กลับกันบริษัทรายกลางจำนวนหนึ่ง ได้รับการสนับสนุนสินเชื่อโครงการอย่างต่อเนื่อง เพราะเป็นลูกค้าที่ดีต่อกันมานาน โดยแบงก์จะดูจากยอดขายที่ดีสมํ่าเสมอ การไม่สร้างประวัติค้างชำระ หรือขอแฮร์คัตหนี้ การดูแลลูกค้าทั้งก่อนและหลังการขายช่วงอุทกภัยและอื่นๆ ซึ่งกลุ่มบริษัทกานดาฯให้ความสำคัญมาโดยตลอด

ที่มา : http://www.thansettakij.com/content/256170

วันที่ 7 ก.พ. 61