ดร.สืบวงศ์ สุขะมงคล ดีเวลอปเปอร์นักคิดเจ้าของ “วิจิตรธานี”

ดร.สืบวงศ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการบริหาร แพทโก้กรุ๊ป ให้สัมภาษณ์พิเศษว่า เฉลี่ยต่อปีมีรายได้ 600 ล้าน ยอดโอน 500 ล้าน เดิมเป็นธุรกิจครอบครัวเราก็ทำมาตลอด ยิ่งทำยิ่งได้ราคา ที่ดินถ้าขายพรวดเดียวทีละเยอะ ๆ พอร์ตใหญ่ ๆ ได้เงินนิดเดียว เราค่อย ๆ ทำตามกำลังซื้อ และเติบโตตามภาวะเศรษฐกิจ ถนนเส้นนี้ (บางนา-ตราด) คุณแม่บุกเบิกสร้างโครงการวิจิตราธานีตั้งแต่ยังไม่มีสนามบินสุวรรณภูมิ ความเจริญภาคตะวันออกก็ค่อย ๆ ไป ตอนนี้มีทางด่วน ท่าเรือ นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง กลุ่มเราสะสมแลนด์แบงก์ไปเรื่อย ๆ พัฒนาธุรกิจไปเรื่อย ๆ เนื่องจากเราไม่มีปัญหากดดันเพอร์ฟอร์แมนซ์ การลงทุน เราถือเป็น optimum return มากกว่า โมเดลธุรกิจทำบ้านคุณภาพเกรดเอ ราคาย่อมเยา เพราะราคาเราอยู่รอบนอก ต้นทุนที่ดินไม่แพงมาก ทำให้ราคาลูกค้า afford ได้ อย่างที่บอกว่าสนใจเข้าตลาดหลักทรัพย์ฯ ตั้งเป้าอีก 2 ปี ซึ่งเราพร้อมเข้าอยู่แล้วแต่ยอดขายยังไม่ realize ที่เคยให้ข่าว 1-2 หมื่นไร่ แต่ตอนนี้ตามที่ผมบอกว่าเราไม่อยู่ในตลาดหุ้น ไม่มีความจำเป็นต้องโชว์ยอดขาย ที่ดินเป็นอีกส่วนของบริษัทครอบครัว เรารอเวลาที่เหมาะสม ตอนนี้มีแต่คนพูดจะทำโน่นทำนี่ ถนนบางนา-ตราดมีความเจริญขึ้นมาเรื่อย ๆ อยู่แล้ว ความเจริญไปตามจังหวะ ซึ่งบางครั้งการขายที่ดินเปล่าหนึ่งแปลง กำไรพอๆ กับทำโครงการเอง เช่น ขายบ้านได้กำไรร้อยล้าน รอขายที่ดินอีก 3 ปีก็ได้เท่ากัน แต่เราทำเพราะมีลูกน้องต้องเลี้ยงไง

ที่มา : https://www.prachachat.net/property/news-113249

วันที่ 7 ก.พ. 61