เข้มอสังหาฯกลาง-เล็ก แบงก์เน้นรายใหญ่ ผวา‘เอ็นพีแอล’พุ่ง

นายสุวัฒน์ เตชะวัฒนวรรณา รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) (KBANK) เปิดเผยว่า แนวโน้มการปล่อยสินเชื่อในกลุ่มผู้ประกอบการอสังหา ริมทรัพย์ (ดีเวลอปเปอร์) ในปีนี้ยังมีสัญญาณการขยายตัว โดยมีโครงการและโปรเจ็กต์ทยอยออกมาต่อเนื่อง อย่างไรก็ตามแม้ว่าจะอยู่ในอุตสาหกรรมที่ดี แต่ยังเป็นกลุ่มที่ต้องให้ความระมัดระวังสมํ่าเสมอ โดยธนาคารยังเน้นการปล่อยสินเชื่อแบบกระจายพอร์ตกลุ่มอุตสาหกรรม เพื่อลดความเสี่ยงหากมีปัญหาจะได้ไม่กระทบหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) ปรับเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ กลุ่มผู้ประกอบการอสังหา ริมทรัพย์ ธนาคารยังคงเน้นพิจารณาความเป็นไปได้ของโครงการ ความสามารถในการชำระหนี้ และฐานะความแข็งแกร่งของผู้ประกอบการเป็นหลัก ซึ่งอาจพิจารณารวมไปถึงกลุ่มลูกค้า รูปแบบการก่อสร้าง ราคาต่อหน่วย สัดส่วนการวางเงินดาวน์ ตลอดจนการได้มาของที่ดิน และต้นทุนการก่อสร้าง ทั้งนี้วงเงินการปล่อยกู้ขึ้นอยู่กับผู้ประกอบการ ซึ่งบางรายอาจจะใช้วงเงินทุนตัวเอง หรือบางรายใช้เป็นโปรเจ็กต์ไฟแนนซ์ ขึ้นอยู่กับโครงการ แต่โดยเฉลี่ยระยะเวลาการขอกู้จะอยู่ที่ประมาณ 3-5 ปี

ที่มา : http://www.thansettakij.com/content/255517

วันที่ 3 ก.พ. 61