ตลาดออฟฟิศสิงคโปร์เดือด “กลุ่มเฟรเซอร์สฯ” ปักหมุดถนนเซซิล เช่าที่ดินวาละ 12 ล.บาทผุดออฟฟิศเกรดเอ

นาย Brandan Leo , Assistant Vice President Leasing, Commercial บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ สิงคโปร์ เปิดเผยว่า ภายในไตรมาส 2/61 เตรียมส่งมอบพื้นที่เช่าอาคาร Frasers Tower บนถนนเซซิล รายละเอียดออกแบบเป็นอาคารสูง 38 ชั้น แบ่งเป็นพื้นที่เช่า 32 ชั้น ที่เหลือเป็นฟาซิลิตี้ส่วนกลาง มีพื้นที่รีเทล ที่จอดรถ 282 คัน ลานสันทนาการ ชั้นใต้ดินเชื่อมกับรถไฟฟ้าใต้ดิน ปัจจุบันมีผู้เช่าแล้ว 70% นโยบายการเช่า เน้นผู้เช่ารายใหญ่ ฟังก์ชันแต่ละชั้นมีพื้นที่ 1,800-2,000 ตารางเมตร โดยจะต้องเช่าอย่างต่ำครึ่งฟลอร์หรือ 900-1,000 ตารางเมตรขึ้นไป รายชื่อผู้เช่า อาทิ ไมโครซอฟต์ เช่า 6 ชั้น, ชิเซโด้, ซูมิโตโม่ เป็นต้น สำหรับอัตราค่าเช่าไม่ได้เปิดเผยเป็นทางการ อย่างไรก็ตาม อัตราค่าเช่าอาคารใกล้เคียงอยู่ที่ 8 ดอลลาร์สิงคโปร์/ตารางฟุต/เดือน อัตราค่าเช่าของเฟรเซอร์ส ทาวเวอร์สูงกว่าแน่นอน กลุ่มเฟรเซอร์สฯ เช่าที่ดิน 99 ปี พัฒนาออฟฟิศบิลดิ้ง โดยมีเนื้อที่ 7,600 ตารางเมตรหรือ 1,900 ตารางวา ในราคาเช่า 924 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ หรือเท่ากับ 23,000 ล้านบาท เฉลี่ยต้นทุนค่าเช่าที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการตารางวาละ 12 ล้านบาท

ที่มา : https://www.prachachat.net/property/news-111723

วันที่ 3 ก.พ. 61